Immobilie verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen kann eine attraktive Möglichkeit sein, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Diese ländliche Gegend im schwäbischen Landkreis Augsburg zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was für Verkäufer vielversprechende Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fleinhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
- Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
- Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen sollte man sich über die verschiedenen Haustypen und Preisstrukturen in der Region informieren. In diesem Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut, die das idyllische Landschaftsbild ideal ergänzen. Die Preise für Immobilien in Fleinhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei Einfamilienhäuser tendenziell höher bewertet werden als Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Im Allgemeinen bietet der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, doch gut angebundenen Region eine attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Die Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinkelscherben Fleinhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Der Wohnungsmarkt in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im ländlichen Raum bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Augsburg. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon, da sie ideale Bedingungen für junge Familien bieten. Auch gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen den Standort zudem für Pendler interessant, die eine idyllische Wohnumgebung bevorzugen. In den letzten Jahren ist das Interesse an sanierten Altbauwohnungen sowie modernen Neubauten stetig gewachsen, was den Marktwert solcher Immobilien in die Höhe getrieben hat.
Wohnungspreise in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86424 Dinkelscherben liegt bei 4949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen ist derzeit stabil, was teilweise auf die attraktive Lage in der Nähe von Augsburg und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region ländlich geprägt und von einer hohen Lebensqualität geprägt ist, was die Fluktuation senkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit führt die solide Nachfrage dazu, dass Grundstücke in Fleinhausen rasch Käufer finden.
Grundstückspreise in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86424 Dinkelscherben liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Der Ortsteil Fleinhausen der Gemeinde Dinkelscherben liegt malerisch eingebettet in der westlichen Region der Metropolregion Augsburg in Bayern. Durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer verbesserten Verkehrsstruktur bietet Fleinhausen eine attraktive Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und nahen Wäldern, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Nähe zur Autobahn A8, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, gewährleistet eine zügige Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm, während die Bundesstraße B300 zusätzlich eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der Bahnhof in Dinkelscherben bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Im näheren Umfeld von Fleinhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die interessante und praktische Ziele darstellen. Dazu gehören neben Dinkelscherben selbst auch Städte wie Zusmarshausen, Ziemetshausen und Jettingen-Scheppach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Augsburg, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A8, der B300 sowie durch den gut vernetzten Bahnhof in Dinkelscherben hervorragend, wodurch sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch Verbindungen zu entfernteren Zielen problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Fleinhausen 6657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Fleinhausen
Im charmanten Ortsteil Fleinhausen von Dinkelscherben mit der Postleitzahl 86424 lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber die malerische Landschaft des Schwabenlandes genießen können. Für Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Sportverein verschiedene Aktivitäten, während die örtlichen Spielplätze Familien eine willkommene Abwechslung bieten. Nach einem aktiven Tag lässt es sich in den gemütlichen Gasthäusern der Region bei kulinarischen Spezialitäten wunderbar entspannen. Fleinhausen hat sich zudem als kleines Einkaufsparadies etabliert: Neben Bäckereien und Metzgereien, die frische, lokale Produkte anbieten, gibt es auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, die ein entspanntes Einkaufserlebnis ermöglichen.
Die Region um Dinkelscherben und Fleinhausen besticht ebenfalls durch ein breites Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während verschiedene Badeseen in der Umgebung an heißen Sommertagen für Abkühlung und Spaß sorgen. Der Erlebnispark Legoland Deutschland in Günzburg bietet Unterhaltung für die ganze Familie und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des Augsburger Puppentheatermuseums oder der Fuggerei in Augsburg, der ältesten Sozialsiedlung der Welt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den naheliegenden Städten Augsburg und Günzburg, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten locken. Besonders empfehlenswert sind auch die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
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