Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91809 Wellheim Espenlohe kann durch die idyllische Lage und den florierenden Immobilienmarkt besonders reizvoll sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe sowie eine aufstrebende Nachfrage aus und bietet somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Gut erhaltene Immobilien in Wellheim Espenlohe können deshalb beachtliche Preise erzielen, was den Verkaufsprozess sehr lohnenswert machen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wellheim Espenlohe beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den bevorstehenden Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktlage bis zu praktischen Tipps – hier finden Sie wissenswerte Informationen rund um den Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
- Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
- Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
- Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Espenlohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Espenlohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Espenlohe
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
In der charmanten Ortschaft Espenlohe, die zur Gemeinde Wellheim im Postleitzahlengebiet 91809 gehört, sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Landhäuser anzutreffen. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung der Region wider. Espenlohe ist ideal für Menschen, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts, aber insgesamt spiegeln sie die Attraktivität und den Lebensstandard der Gegend wider. Käufer können hier mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, das durch die hohe Lebensqualität in Wellheim Espenlohe unterstrichen wird.
Hauspreise in 91809 Wellheim Espenlohe
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Espenlohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wellheim Espenlohe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Espenlohe gestaltet sich, wie auch in vielen anderen ländlichen Regionen, als eher ruhig, doch zeichnet er sich durch eine besondere Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Blick auf die umgebende Naturlandschaft ermöglichen. Familien und Pendler aus den umliegenden Städten wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich die gute Anbindung an größere Metropolen. Modernisierte Altbauwohnungen in traditionell bayerischer Bauweise sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den typischen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt ist der Markt in Wellheim Espenlohe stabil, wobei die Nachfrage insbesondere nach hochwertig ausgestatteten Wohnungen kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Espenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Espenlohe
Der Verkauf von Grundstücken in 91809 Wellheim Espenlohe erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Altmühl-Jura-Region zu schätzen wissen. Dennoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke in Privatbesitz sind und nicht regelmäßig auf den Markt kommen. Der Bauboom, der in vielen urbanen Gegenden Deutschlands zu beobachten ist, hat Espenlohe weniger stark betroffen. Es werden nur wenige Bauprojekte jährlich durchgeführt, wodurch die vorhandene Infrastruktur erhalten und die Landschaft wenig beeinträchtigt wird. Diese Faktoren zusammen sorgen dafür, dass die Preise für Grundstücke hier stabil bleiben, jedoch weniger stark schwanken im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Espenlohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Espenlohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Espenlohe
Der kleine Ortsteil 91809 Wellheim Espenlohe liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altmühltals in Bayern. Die unmittelbare Nähe zu den grünen Wäldern und Wiesen macht Espenlohe besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In die naturnahe Umgebung eingebettet, bietet Espenlohe insgesamt eine idyllische, abgeschiedene Atmosphäre, die vom Trubel der größeren Städte entfernt ist und doch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellheim Espenlohe befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die das Leben dort vielfältig und abwechslungsreich machen. Beispielsweise liegen die Städte Eichstätt und Neuburg an der Donau in erreichbarer Nähe und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Auch das kleinere Wellheim selbst ist schnell zu erreichen und bietet grundlegende Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahegelegene Autobahnen und Bundesstraßen sorgen für eine zügige Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder München, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der verkehrsgünstigen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Espenlohe 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Espenlohe
91809 Wellheim Espenlohe, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Altmühltal-Panoramawegs ein, bei denen man die beeindruckende Natur hautnah erleben kann. Für erholsame Momente sorgen die zahlreichen Rastplätze und Aussichtspunkte mit Blick auf die schöne Flusslandschaft. Nach einem aktiven Tag können die lokalen gastronomischen Betriebe besucht werden, die regionale Spezialitäten und erfrischende Getränke anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung in Form von kleinen Läden und Wochenmärkten, die lokale Produkte und handgefertigte Waren bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. So kann man in der nahegelegenen Stadt Eichstätt kulturelle Highlights wie den Dom und das Jura-Museum besichtigen oder entspannte Spaziergänge durch den Hofgarten unternehmen. Für Familien bietet der Tierpark Sommerhausen spannende Tierbegegnungen und lehrreiche Erlebnisse. Die Region ist auch ein Paradies für Wassersportler: Kanufahrten auf der Altmühl sind besonders beliebt und ermöglichen es, die Flusslandschaft aus einer ganz neuen Perspektive zu entdecken. Die charmante Stadt Neuburg an der Donau lockt zudem mit einer historischen Altstadt und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Märkte und das Einkaufszentrum “Neuburg, Areal Nord”. So bietet die Region rund um Wellheim Espenlohe für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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