Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Hard
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91809 Wellheim Hard erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historischen Bauwerke, zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig beeinflusst. Trotz ländlicher Prägung zeigt sich der Markt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten – von der Bewertung des Objekts bis hin zur optimalen Vermarktung. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Hard
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Wellheim Hard zu verkaufen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Ruhe bekannt ist. In Wellheim Hard sind verschiedene Haustypen vertreten, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser dominierten Baustil ausmachen. Die Architektur der Gebäude reicht dabei von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgenössischem Design. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region können jedoch variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt lässt sich aber sagen, dass der Immobilienmarkt hier stabile Preise aufweist, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 91809 Wellheim Hard
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Hard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Hard
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Hard zeigt sich als stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung abseits der städtischen Hektik bevorzugen. In dieser beschaulichen Region sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf Immobilien mit moderner Ausstattung sowie energieeffiziente Neubauten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit Charme und individuellem Charakter ziehen verstärkt Interessenten an. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Lage in der Altmühl-Jura-Region werden ebenfalls als Pluspunkte wahrgenommen, was den Immobilienverkauf in dieser Region aussichtsreich gestaltet.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Hard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Hard
Der Verkauf eines Grundstücks in 91809 Wellheim Hard steht unter dem Einfluss einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region, die sich zunehmend als beliebter Standort für Wohn- und Freizeitimmobilien etabliert. Die Lage inmitten reizvoller Landschaften und die gute Infrastruktur ziehen sowohl Investoren als auch Privatleute an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht in übermäßigem Maße gebaut, was die Verknappung von Bauland noch verstärkt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Wellheim Hard oftmals sehr begehrt und entsprechend schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Hard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Hard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Hard
Wellheim Hard liegt malerisch eingebettet im Naturpark Altmühltal und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und ruhige Lage aus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Eichstätt in Bayern und bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Altmühl, ein Nebenfluss der Donau, fließt in der Nähe und trägt zur reizvollen Atmosphäre der Region bei.
Wellheim Hard profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Eichstätt, Neuburg an der Donau und Ingolstadt, die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Auch kleinere Orte wie Nassenfels und Rennertshofen sind schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B299 sorgt für eine direkte Verbindung zu diesen Städten und gewährleistet eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.
Aktuell leben in Hard 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Hard
In der malerischen Umgebung von 91809 Wellheim Hard bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die natürliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die ruhigen Gewässer ideale Bedingungen für entspannende Stunden beim Angeln oder Boot fahren bieten. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse schätzen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Kirchen zu entdecken. Naherholungsgebiete und Parks bieten erholsame Rückzugsorte für Familienausflüge oder ein gemütliches Picknick im Grünen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene traditionelle Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und eine willkommene Abwechslung bieten.
Ebenso vielfältig sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In den umliegenden Ortschaften gibt es eine Vielzahl von kleinen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Stöbern ein, während kulinarische Liebhaber in den örtlichen Restaurants und Cafés auf ihre Kosten kommen. Die Gastfreundlichkeit der Händler und die hohe Qualität der Produkte machen das Einkaufen in Wellheim Hard und Umgebung zu einem besonders angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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