Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
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Der Verkauf einer Immobilie in 91809 Wellheim Biesenhard bietet einzigartige Möglichkeiten, die vielfältigen Vorzüge dieser malerischen Region zu nutzen. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse und geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, zieht das beschauliche Biesenhard sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen an. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die reizvolle Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wellheim Biesenhard zu beachten sind. Ob Sie eine erfahrene Beratung benötigen oder die aktuellen Markttrends verstehen möchten – hier finden Sie wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
- Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
- Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
- Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Biesenhard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Biesenhard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Biesenhard
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
In der malerischen Gemeinde Wellheim Biesenhard ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielfalt an Haustypen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charakteristischen Holzelementen und großzügigen Gärten bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Historische Bauernhöfe und charmante Landhäuser sind ebenfalls häufig anzutreffen und verleihen der Region ihren speziellen Charme. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Immobilienwerte in Wellheim Biesenhard aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen, ländlichen Lage attraktiv, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Bedingungen vorfinden.
Hauspreise in 91809 Wellheim Biesenhard
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Biesenhard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wellheim Biesenhard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Biesenhard präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit Tendenzen zur wachsenden Nachfrage. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus urbaneren Gebieten an, die eine ländliche Idylle suchen. Besonders begehrt sind in der Region moderne Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, solange sie durch Charme und Historie bestechen. Die Nähe zu Natur und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte machen Wohnungen in Wellheim Biesenhard zu einem attraktiven Investment für Käufer und eine interessante Verkaufschance für Eigentümer.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Biesenhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Biesenhard
In der Region 91809 Wellheim Biesenhard ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die reizvolle naturnahe Lage sowie die gute Infrastruktur zurückführen. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen verstärkt Interesse, was sich zwar positiv auf die Nachfrage auswirkt, jedoch zu einem begrenzten Angebot an verfügbaren Bauplätzen führt. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend knapp, da nur wenige Parzellen zur Verfügung stehen und viele bestehende Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Im Hinblick auf die Bautätigkeit lässt sich erkennen, dass neue Bauprojekte in der Region moderat zunehmen. Größere Bauvorhaben sind eher selten, jedoch werden kleinere Siedlungen und Einfamilienhäuser kontinuierlich errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Biesenhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Biesenhard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Biesenhard
91809 Wellheim Biesenhard liegt im idyllischen Altmühltal in Bayern, umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern, die zu entspannten Wanderungen und Radtouren einladen. Der charmante Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, in der man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Orte leicht erreichbar sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ingolstadt, die nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Neuburg an der Donau und Eichstätt, die beide ebenfalls attraktive Tagesausflugsziele darstellen und eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten bieten.
Wellheim Biesenhard profitiert von seiner günstigen Lage, die den Bewohnern und Besuchern Zugang zu sowohl Naturerlebnissen als auch städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Anbindung an die Bundesstraßen sowie regionale Verkehrsverbindungen erleichtern den schnellen Zugang zu den benachbarten Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine Anbindung an das weiterführende Verkehrsnetz, womit auch Pendler bequem in die größeren Städte der Region gelangen können. Die Nähe zur Autobahn A9 erhöht zusätzlich die Mobilität und trägt dazu bei, dass Wellheim Biesenhard ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort im Herzen Bayerns ist.
Aktuell leben in Biesenhard 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Biesenhard
Wellheim Biesenhard, eine malerische Ortschaft im Altmühltal, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. In der warmen Jahreszeit lädt die Altmühl zu gemütlichen Bootstouren und zum Angeln ein. Verschiedene lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen, die eine willkommene Abwechslung bieten und den Gemeinschaftsgeist stärken. Kulinarisch wird man in den heimischen Gasthäusern und Biergärten verwöhnt, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
In der weiteren Region um Wellheim Biesenhard gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Eichstätt mit dem Jura-Museum und der Willibaldsburg kulturelle Highlights für Geschichts- und Archäologieinteressierte. Der Naturpark Altmühltal lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die vielfältige Flora und Fauna bestaunen kann. Für Familien mit Kindern sorgt der Altmühltherme in Treuchtlingen mit seinen Bädern und Saunen für Spaß und Entspannung. Wer einen Einkaufsbummel unternehmen möchte, findet in den umliegenden Städten wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen, die keine Wünsche offenlassen.
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