Immobilie verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Adelschlag Ochsenfeld, gelegen im bayerischen Landkreis Eichstätt, erlebt in jüngster Zeit eine wachsende Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht den Verkauf einer Immobilie in 85111 Adelschlag Ochsenfeld zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser prosperierenden Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation werden entscheidende Faktoren thematisiert, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
- Wohnung verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
- Grundstück verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Haus verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 85111 Adelschlag Ochsenfeld ist ein Thema von großem Interesse für viele potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayrischen Baustil reflektieren und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Gelegentlich findet man auch moderne Architektenhäuser und Doppelhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der Trend zeigt jedoch, dass Adelschlag Ochsenfeld wegen seiner ruhigen, naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Die Hauspreise in 85111 Adelschlag Ochsenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adelschlag Ochsenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 85111 Adelschlag Ochsenfeld zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder eine gute Energieeffizienz verfügen. Ebenso sind gut geschnittene Grundrisse und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten wichtige Faktoren, die bei den Käufern Interesse wecken. Der ländliche Charme der Gegend, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht Adelschlag Ochsenfeld zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Wohnungen, die diese Anforderungen erfüllen, haben tendenziell kürzere Verkaufszeiten und oft auch höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85111 Adelschlag liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 85111 Adelschlag Ochsenfeld kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region Bayerns stetig wächst. Besonders in ländlichen Gebieten wie Ochsenfeld, die eine gute Lebensqualität und Nähe zu Natur bieten, suchen immer mehr Menschen nach geeignetem Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist zwar nicht unbegrenzt, jedoch finden sich immer wieder interessante Parzellen, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf die Beliebtheit des Standorts und auf die Wachstumsambitionen der Gemeinde hinweist. Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Verbesserungen tragen dazu bei, dass Adelschlag Ochsenfeld zunehmend ins Blickfeld von Bauherren und Investoren gerät, sodass der Verkauf eines Grundstücks hier sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sein kann.
Grundstückspreise in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85111 Adelschlag liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
Adelschlag Ochsenfeld liegt im Herzen Bayerns, etwa 20 Kilometer westlich von Ingolstadt. Diese beschauliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Regionen. Das Dorf liegt unweit der Bundesstraße 13, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Ingolstadt und Eichstätt darstellt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Adelschlag Ochsenfeld befinden sich kleinere Orte wie Pietenfeld, Nassenfels und Eitensheim, die alle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Größere Städte wie Ingolstadt und Eichstätt bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Anbindungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 13 sowie die Anbindung an mehrere Landstraßen als gut zu bezeichnen, wobei auch Busverbindungen in die nächstgrößeren Städte bestehen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Dörfern erledigt werden, während spezialisierte Dienstleistungen und größere Einkaufszentren in Ingolstadt zu finden sind.
Aktuell leben in Ochsenfeld 3078 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85111 Adelschlag Ochsenfeld
In der idyllischen Region 85111 Adelschlag Ochsenfeld finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft und die weitläufigen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Erholungssuchende können in den ruhig gelegenen Parks und Grünanlagen entspannen und die Natur genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Regelmäßige Märkte bieten zusätzlich die Gelegenheit, frische Produkte aus der Region zu erwerben und in entspannter Atmosphäre ein bisschen zu stöbern.
Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Radfahren oder Wandern durch die umliegenden Wälder und Felder bieten sowohl Bewegung als auch Naturgenuss. Erholung bieten die vielen grünen Rückzugsorte, wie Parks und Seen, die sich ideal zum Abschalten eignen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur entspannten Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielfalt an Geschäften gewährleistet, von Handwerksbetrieben über regionale Spezialitätengeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten. Wochenmärkte locken zudem mit ihrem frischen Angebot und schaffen eine besondere Atmosphäre, die den Alltag bereichert. So findet jeder in der Region eine passende Mischung aus Aktivität, Ruhe und Shopping-Erlebnis.
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