Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Aicha
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Der Verkauf einer Immobilie in 91809 Wellheim Aicha bietet aktuelle Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig beeinflussen lokale Immobilienmarkt-Trends und die Nachfrage nach Wohnraum die Verkaufsstrategien und den potenziellen Erlös.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wellheim Aicha beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. So können Sie optimal auf die spezifischen Gegebenheiten der Region eingehen und von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Aicha
Der Verkauf eines Hauses in 91809 Wellheim Aicha kann eine vielversprechende Möglichkeit für Interessenten sein, die eine Immobilie in dieser malerischen Region Bayerns erwerben möchten. In Wellheim Aicha finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, oft mit großen Gartengrundstücken, die sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende eignen. Neubauten und moderne Architekturen mischen sich harmonisch mit traditionellen bayerischen Häusern, was dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region haben in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt. Obwohl sie im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, reflektieren die Preise die steigende Beliebtheit dieser idyllischen und gut angebundenen Wohngegend. Käufer sollten sich daher auf variierende Preise einstellen, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Hauspreise in 91809 Wellheim Aicha
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Aicha
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Aicha präsentiert sich typischerweise ruhig und stabil, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, die von naturverbundenem Wohnen und einer engen Gemeinschaft profitiert. Die Nachfrage konzentriert sich oftmals auf Einfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauten, die mit ihrem ländlichen Charme und großzügigen Grundstücken punkten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die über moderne Ausstattungen verfügen und dennoch den traditionellen Baustil der Region bewahren. Gut ausgebaute Dachgeschosse oder geräumige Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang zu einem Garten steigen ebenfalls in der Beliebtheit, vor allem bei Familien und naturverbundenen Paaren. Auch Immobilien mit energetischen Sanierungen oder smarten Wohnlösungen sind zunehmend gefragt, da sie langfristige Vorteile in Bezug auf Energieverbrauch und Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Aicha
Der Verkauf von Grundstücken in 91809 Wellheim Aicha gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Bau- und Freizeitgrundstücken in der Region stetig wächst. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch sind immer wieder Parzellen unterschiedlichster Größen und Lagen im Verkauf. Hierbei spielen neben der unmittelbaren Nähe zur Natur auch die Investitionsmöglichkeiten eine große Rolle. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch vereinzelt größere Projekte realisiert werden. Die Gemeinde fördert nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauvorhaben, was zusätzliches Interesse erzeugt. Wer ein Grundstück in Wellheim Aicha erwerben möchte, sollte sich daher schnell entscheiden und bereit sein, auf ein attraktives Angebot zu reagieren.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Aicha
Wellheim Aicha liegt im Naturpark Altmühltal in Bayern und ist Teil der Gemeinde Wellheim im Landkreis Eichstätt. Die malerische Ortschaft ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln und bietet ihren Bewohnern eine idyllische und ruhige Lebensumgebung. Die Region ist geprägt von einer typisch bayerischen Landschaft, die sowohl Wander- als auch Naturliebhaber anzieht. Durch diese einzigartige Lage eignet sich Wellheim Aicha ideal für Erholungssuchende und Natursportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Wellheim Aicha befinden sich kleinere Orte wie Wellheim und Konstein. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Eichstätt und Ingolstadt, die beide innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraße B299 gegeben, welche die Region mit größeren Verkehrsadern verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer wichtiger Städte wie München, Augsburg und Nürnberg, die jeweils in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind.
Aktuell leben in Aicha 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Aicha
Die Region rund um 91809 Wellheim Aicha bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Mit einer malerischen Landschaft, die von grünen Hügeln, Wäldern und Flüssen geprägt ist, lädt sie Einwohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die Natur zu genießen. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und wunderbare Ausblicke bieten. Für Erholung suchen viele die Ruhe an den örtlichen Seen oder verbringen Zeit in den gepflegten Parks und Gärten. Die kleinen Geschäfte im Ort und die regelmäßig stattfindenden Märkte bieten eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der regionale Produkte und Spezialitäten im Vordergrund stehen.
In der Region findet man zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten die Donau und ihre Nebenflüsse Gelegenheiten für Wassersport wie Kanufahren oder Angeln. Historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Nähe laden zu kulturellen Ausflügen ein, während Wellheim Aicha selbst oft Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die malerische Altmühl-Jura-Region ist. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Gaststätten und Biergärten, die lokale Küche und Biere anbieten. Auf den Märkten können Besucher frisches Obst, Gemüse und handwerklich hergestellte Produkte aus der Umgebung kaufen, was ein besonderes Einkaufserlebnis darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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