Immobilie verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine bedeutende Entscheidung, besonders in idyllischen Regionen wie 91795 Dollnstein Groppenhof. Umgeben von malerischen Landschaften und historischer Architektur, zieht diese Gegend nicht nur Erholungssuchende an, sondern weckt auch das Interesse potenzieller Käufer. Der Immobilienmarkt in Dollnstein Groppenhof ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was insbesondere den Verkaufschancen zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Dollnstein Groppenhof von Bedeutung sind – von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
- Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
- Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Groppenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Groppenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Groppenhof
Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91795 Dollnstein Groppenhof ist es von Vorteil, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu kennen. In dieser malerischen Gegend gibt es eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Die Immobilienpreise in Dollnstein Groppenhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser erheblich. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Region in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wobei gut gepflegte Objekte und solche mit besonderen Ausstattungsmerkmalen höhere Preise erzielen. Die idyllische Lage in der Altmühl-Jura-Region und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Dollnstein Groppenhof bei Käufern beliebt sind.
Hauspreise in 91795 Dollnstein Groppenhof
Die Hauspreise in 91795 Dollnstein Groppenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91795 Dollnstein Groppenhof kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, darunter der allgemeine Zustand des Wohnungsmarktes in der Region. Dollnstein liegt im idyllischen Altmühltal und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum steigern kann. Besonders begehrt sind gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit einer naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Eichstätt bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Käufern. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Maßnahmen stehen hoch im Kurs, da sie auf die Bedürfnisse einer breiten Käuferschicht abzielen und langfristig Wertstabilität versprechen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Dollnstein Groppenhof geprägt von einer beständigen Nachfrage, die durch die Attraktivität der Region als Wohnort zusätzlich befeuert wird.
Wohnungspreise in 91795 Dollnstein Groppenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91795 Dollnstein liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Groppenhof
Im ruhigen und idyllisch gelegenen 91795 Dollnstein Groppenhof erfreuen sich Grundstücke zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region ist vor allem bei Familien und Ruheständlern hoch, die von der malerischen Umgebung und der guten Lebensqualität angezogen werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Trotz der wachsenden Nachfrage wird vergleichsweise wenig gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten durch naturschutzrechtliche Bestimmungen und vorhandene Infrastruktur eingeschränkt sind. Dies macht verfügbare Grundstücke zu begehrten Objekten für potenzielle Käufer, die bereit sind, in diese attraktive und ruhige Lage zu investieren.
Grundstückspreise in 91795 Dollnstein Groppenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91795 Dollnstein liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Groppenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Groppenhof
Der Ortsteil Groppenhof, der zur Gemeinde Dollnstein im Landkreis Eichstätt gehört, liegt idyllisch im Altmühltal in Bayern. Mit seiner malerischen Lage entlang der Altmühl, eingebettet in eine Naturkulisse aus Wäldern und Feldern, bietet Groppenhof eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Altmühl ein. Groppenhof fügt sich harmonisch in die Landschaft des Altmühltals ein und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeindezentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Groppenhof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Eichstätt, die historische Stadt Ingolstadt und die Marktgemeinde Kipfenberg. Diese Orte sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Groppenhof ist zufriedenstellend, da die B13 eine Anbindung an die größeren Verkehrsnetze wie die B299 und die Autobahnen A9 und A93 in der Nähe bietet. Zudem ist der Bahnhof in Dollnstein ein wichtiger Knotenpunkt für die Bahnstrecke zwischen München und Nürnberg, was den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Groppenhof 2976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Groppenhof
In der malerischen Ortschaft 91795 Dollnstein Groppenhof bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Natur- als auch Kulturfreunde begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals laden Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Altmühlsee zu aktiver Erholung ein. Die beeindruckende historische Altstadt von Dollnstein und die Burgruine bieten kulturhistorische Einblicke und sind beliebte Ausflugsziele für Besucher. Ein gut ausgebautes Netz von Touristeninformationen sorgt dafür, dass Gäste und Einheimische gleichermaßen über die aktuellen Veranstaltungen und Aktivitäten informiert sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten decken in der Region 91795 Dollnstein Groppenhof ein breites Spektrum ab. Die Natur rund um die Altmühl und den Naturpark Altmühltal bietet hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Kanu- und Fahrradfahren oder Wandern. Wer Entspannung sucht, findet auf den weitläufigen Wiesen und Wäldern Ruhe und Erholung. Familien können die Freizeitparks in der Umgebung besuchen oder die zahlreichen Spiel- und Grillplätze nutzen. Für den täglichen Bedarf und größeres Einkaufserlebnisse stehen in der Nähe größere Städte wie Eichstätt oder Ingolstadt zur Verfügung, die mit vielfältigen Einkaufszentren und Märkten aufwarten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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