Immobilie verkaufen in 91795 Dollnstein Ried
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 91795 Dollnstein Ried bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre Lage im Altmühltal und ihre Nähe zur Metropolregion Nürnberg, was sie attraktiv für Käufer macht. Dennoch erfordert der lokale Immobilienmarkt ein gutes Verständnis der Nachfrage und der Preistrends, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Dollnstein Ried beleuchtet, um Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Ried
In der idyllischen Gemeinde Dollnstein, speziell im Ortsteil Ried, finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild dieses beschaulichen Ortes prägen. In den letzten Jahren gab es zunehmend auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist beständig und reflektiert den Reiz des ruhigen Landlebens in Bayerns Altmühltal. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte, generell ist jedoch eine stabile Preisentwicklung zu beobachten. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einem soliden Marktwert rechnen, der durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
Hauspreise in 91795 Dollnstein Ried
Die Hauspreise in 91795 Dollnstein Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Ried
Der Wohnungsmarkt in 91795 Dollnstein Ried ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Lage, die vor allem naturverbundene Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, wobei sich vor allem renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten großer Beliebtheit erfreuen. Wohnungen mit Gärten oder breiten Balkonen sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Familien und Paare schätzen die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur in der Region, die durch unmittelbare Nähe zu grünen Flächen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und eine attraktive Lage punkten, in Dollnstein Ried besonders begehrt sind und oft schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 91795 Dollnstein Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91795 Dollnstein liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Ried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91795 Dollnstein Ried ist vergleichsweise moderat, wobei verstärkt junge Familien und Berufspendler aus den umliegenden größeren Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, da Dollnstein Ried ein kleinerer Ort mit einem behutsamen Umgang mit Bauland ist. Es gibt einige wenige Neubauprojekte, häufig in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohneinheiten, aber generell ist die Anzahl der neuen Bauvorhaben überschaubar. Dies trägt zu einer stabilen, wenn auch nicht sprunghaften, Nachfrage bei, da viele Interessenten die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 91795 Dollnstein Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91795 Dollnstein liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Ried
Das charmante Dorf Ried, Teil der Gemeinde Dollnstein im Landkreis Eichstätt in Bayern, ist idyllisch eingebettet in das malerische Altmühltal. Die geografische Lage bietet eine atemberaubende Landschaft, die von grünen Hügeln und sanft geschwungenen Tälern geprägt ist. Ried befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Ried gut erreichbar und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Dollnstein Ried liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Die Stadt Eichstätt, bekannt für ihre historische Altstadt und die Katholische Universität, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Zudem befinden sich die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau in einer Entfernung von rund 30 bis 40 Kilometern, was sie zu attraktiven Ausflugszielen macht. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und den Bahnhof in Dollnstein gewährleistet, der regelmäßige Zugverbindungen nach Eichstätt und Ingolstadt bietet. Dies macht Ried sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht zugänglich.
Aktuell leben in Ried 2976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Ried
Die malerische Gemeinde Dollnstein Ried im Herzen des Naturparks Altmühltal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von herrlicher Natur können Besucher und Einheimische gleichermaßen die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Altmühl und die umliegenden Hügel bieten. Im Sommer lädt die Altmühl zum Kanufahren und Schwimmen ein, während im Winter die verschneiten Wege zu Spaziergängen und Langlauftouren locken. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region bieten regionale Spezialitäten und sind perfekt für entspannte Einkehrpausen. Die nahen Städte, Märkte und kleine Geschäfte im Ortskern von Dollnstein Ried runden das Angebot ab und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der weiteren Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im nahegelegenen Eichstätt finden sich historische Sehenswürdigkeiten wie die Willibaldsburg und der Dom, die von ihrer reichen Geschichte zeugen und Kulturbegeisterte anziehen. Die Altmühltherme in Treuchtlingen bietet Erholung pur mit ihren Heilquellen, verschiedenen Saunen und Wellness-Angeboten. Für Einkaufslustige bietet die Stadt Ingolstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie das Ingolstadt Village, ein bekanntes Outlet-Center mit einer großen Auswahl an internationalen Marken. Naturfreunde können im Geopark Ries bei Nördlingen Fossilien entdecken oder die beeindruckende Felsenlandschaft des Donaudurchbruchs bei Weltenburg erkunden. So bietet die Region rund um Dollnstein Ried für jeden Geschmack und jedes Interesse das passende Freizeit- und Erholungsprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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