Immobilie verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
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Wer ein Haus oder eine Wohnung in 91809 Wellheim Wielandshöfe verkaufen möchte, sollte den Immobilienmarkt in der Region gut kennen. Dieser zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Wellheim zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Wellheim Wielandshöfe vermittelt. Dabei wird auf aktuelle Marktdaten, Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte eingegangen, um Ihnen den bestmöglichen Start zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
- Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
- Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
- Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Wielandshöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Wielandshöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Haus verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
In der malerischen Region 91809 Wellheim Wielandshöfe, eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals, werden verschiedenste Haustypen gebaut. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser im modernen Stil bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist die Vielfalt groß. Die Architektur der Gebäude ist oft eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Elementen, die sich perfekt in die naturnahe Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während gepflegte Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten normalerweise im oberen Preissegment zu finden sind, gibt es für kleinere Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die etwas weiter vom Ortskern entfernt liegen, günstigere Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in Wellheim Wielandshöfe bleibt jedoch konstant hoch, was durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Die Hauspreise in 91809 Wellheim Wielandshöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wellheim Wielandshöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Der Wohnungsmarkt in 91809 Wellheim Wielandshöfe zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die idyllische Lage und das attraktive Umfeld der Region. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten, sind besonders begehrt. Weiterhin sind familienfreundliche Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten von hohem Interesse. Die jüngere Bevölkerung schätzt zunehmend Appartements in der Nähe des Ortskerns, um von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu profitieren. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Wellheim Wielandshöfe daher eine gute Erfolgsquote bei fairer Preisgestaltung, wobei das individuelle Angebot stets auf die Zielgruppe abgestimmt sein sollte.
Wohnungspreise in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91809 Wellheim liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Der Verkauf von Grundstücken in 91809 Wellheim Wielandshöfe gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stark ansteigt. Diese hohe Nachfrage resultiert unter anderem aus der attraktiven Lage im Naturpark Altmühltal, die sowohl Ruhesuchende als auch Investoren anzieht. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken jedoch eher begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise in die Höhe treiben könnte. Die Region erlebt momentan eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und der wachsende Bedarf schaffen eine dynamische Marktsituation, die von einer sorgfältigen Planung und rechtzeitigen Entscheidungen profitiert.
Grundstückspreise in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91809 Wellheim liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91809 Wellheim Wielandshöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91809 Wellheim Wielandshöfe
Wellheim Wielandshöfe liegt im malerischen Altmühltal im Landkreis Eichstätt, Bayern. Die idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Wellheim Wielandshöfe ist durch die nahegelegene Bundesstraße 299 gut, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten Eichstätt und Ingolstadt ermöglicht. Auch die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Nürnberg gewährleistet. Das umliegende Umland ist geprägt von seiner ländlichen und ruhigen Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zu den nahegelegenen Orten zählen, neben Eichstätt und Ingolstadt, auch kleinere Gemeinden wie Rennertshofen und Neuburg an der Donau, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Wielandshöfe 2766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91809 Wellheim Wielandshöfe
In der idyllischen Region 91809 Wellheim Wielandshöfe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Besonders sehenswert sind die historischen Sehenswürdigkeiten und die traditionellen bayerischen Gasthäuser, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Für Familien gibt es zudem diverse Spielplätze und Parkanlagen, in denen Kinder nach Herzenslust toben können. Alternativ kann man sich bei einer Bootstour auf der Altmühl entspannen und die Seele baumeln lassen.
In der Region finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Angebot bieten. In den nahegelegenen Städten gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handgemachte Waren erworben werden können. Darüber hinaus haben mehrere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe. Auch kleine Boutiquen und Läden, die kunsthandwerkliche und lokale Produkte anbieten, laden zum Bummeln und Einkaufen ein. So bietet die Region eine ideale Kombination aus Entspannung, Aktivität und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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