Immobilie verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
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Das charmante Städtchen Wemding Amerbach im Landkreis Donau-Ries zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und historischen Gebäude aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren geschätzt werden. Dank seiner idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet Wemding Amerbach ideale Lebensbedingungen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
- Wohnung verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
- Grundstück verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
- Ihr Immobilienmakler in 86650 Wemding Amerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86650 Wemding Amerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86650 Wemding Amerbach
Haus verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
Ein Haus in 86650 Wemding Amerbach zu verkaufen, ist für viele Eigentümer eine bedeutsame Entscheidung, die gründliche Planung und umfassende Informationen erfordert. Wemding, eine malerische Stadt im Landkreis Donau-Ries in Bayern, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner entsprechen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern, die Architektur in Wemding Amerbach ist vielfältig und spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Stile wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei tendenziell höhere Preise für Objekte in zentralen Lagen oder mit besonderem Charme zu erwarten sind. Dank der attraktiven landschaftlichen Lage und der charmanten Altstadt bietet Wemding Amerbach sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Immobilien interessante Möglichkeiten und Potenziale auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 86650 Wemding Amerbach
Die Hauspreise in 86650 Wemding Amerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 86650 Wemding Amerbach zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht steigenden Tendenzen wegen der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Vor allem Wohnungen im Altbaustil sowie moderne Neubauten mit energetisch effizienter Bauweise sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser mit Garten oder Balkon ziehen zahlreiche Käufer an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth oder Nördlingen legen. Zudem spielt die Nähe zur Natur eine große Rolle, weshalb auch Wohnungen mit direktem Zugang zu Grünflächen oder Ausblick auf die umliegende Landschaft hohes Interesse wecken. Hochwertige Innenausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätze oder Aufzüge können den Verkaufsprozess weiter beschleunigen und den Verkaufspreis erhöhen.
Wohnungspreise in 86650 Wemding Amerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86650 Wemding liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86650 Wemding Amerbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86650 Wemding Amerbach erfordert ein genaues Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wemding und speziell im Ortsteil Amerbach ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage, die Ruhe und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, da viele Flächen bereits für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder aufgrund von naturschutzrechtlichen Vorgaben nicht bebaut werden dürfen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da die Flächennutzungspläne nur begrenzt erweitert wurden und Baugrundstücke daher eher rar und oft teuer sind. Häufig beobachten Makler und potenzielle Käufer daher eher eine rege Nachfrage nach bestehenden Immobilien, da diese eine schnellere Verfügbarkeit bieten und den potenziellen Bauaufwand vermeiden.
Grundstückspreise in 86650 Wemding Amerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86650 Wemding liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86650 Wemding Amerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86650 Wemding Amerbach
Der Ortsteil Amerbach liegt in der Region Bayern und gehört zur Stadt Wemding im Landkreis Donau-Ries. Die Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch sanfte Hügelformationen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Amerbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einem Hauch von traditionellem Charme. Mit seiner geografischen Lage im nördlichen Schwabenland ist Amerbach gut positioniert, um die umliegenden Natur- und Kulturschätze zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Amerbach liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreicht werden können. Dazu zählen Oettingen in Bayern, Nördlingen und auch Donauwörth, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Amerbach ist als gut zu bezeichnen. Über die B466 und die Bundesstraße B2 sind die nächstgrößeren Städte schnell erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Die nächste Autobahn, die A7, ist etwa 35 Kilometer entfernt und stellt eine wichtige Route für Fernreisende dar. Insgesamt bietet Amerbach also eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit für den Arbeits- und Freizeitverkehr.
Aktuell leben in Amerbach 5781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86650 Wemding Amerbach
Die malerische Stadt Wemding im Landkreis Donau-Ries bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In Amerbach, einem Ortsteil von Wemding, können Naturliebhaber in der unberührten Landschaft Erholung finden und Wanderwege sowie Radwege erkunden. Die Region ist bekannt für ihre historischen Gebäude und charmanten Gassen, die zum Flanieren einladen. Zudem locken diverse kleine Boutiquen, Geschäfte und Märkte mit regionalen Produkten und handgefertigten Waren. Kulturinteressierte finden in Museen und Theatern abwechslungsreiche Angebote, während kulinarische Genießer in den zahlreichen Restaurants und Cafés eine breite Auswahl an lokalen Spezialitäten genießen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen. Beispielsweise bietet der Wemdinger Stadtwald ein ideales Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Der nahegelegene Geopark Ries begeistert mit faszinierenden geologischen Formationen und Lehrpfaden. Shopping-Fans kommen in der historischen Altstadt von Wemding auf ihre Kosten, wo sie in charmanten Läden und auf dem Wochenmarkt stöbern können. Auch Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über ein modernes Schwimmbad bis hin zu Fitnessstudios. Kulinarisch hat die Region ebenfalls viel zu bieten, mit traditionellen Gasthäusern, gemütlichen Cafés und hochwertigen Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Für kulturelle Highlights sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste, die das vielfältige Angebot der Region abrunden.
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