Immobilie verkaufen in 86754 Munningen Laub
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Der Verkauf einer Immobilie in 86754 Munningen Laub bietet spannende Chancen und erfordert gleichzeitig gründliche Marktkenntnisse. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, Bayern, zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, gepaart mit attraktiven Preispunkten im Vergleich zu urbanen Gebieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Munningen Laub beleuchtet, einschließlich Markttrends, Zielgruppenanalysen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86754 Munningen Laub
Ein Haus in 86754 Munningen Laub zu verkaufen, erfordert ein Verständnis der regionalen Marktgegebenheiten und der bevorzugten Haustypen. In der Region Munningen Laub sind verschiedene Baustile vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch insgesamt die Attraktivität und Ruhe des ländlichen Lebens wider. Käufer schätzen hier vor allem die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut angebundenen Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Hauspreise in 86754 Munningen Laub
Die Hauspreise in 86754 Munningen Laub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86754 Munningen Laub
Der Wohnungsmarkt in 86754 Munningen Laub zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und ältere Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Durch die malerische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur sind vor allem Wohnungen mit gutem Zustand, großzügigem Platzangebot und modernen Ausstattungen besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlich Lebensqualität bieten. Trotz der ländlichen Idylle sind Städte wie Nördlingen und Donauwörth mit dem Auto schnell erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die das Leben im idyllischen Dorfambiente zu schätzen wissen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Wohnungspreise in 86754 Munningen Laub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86754 Munningen liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86754 Munningen Laub
In 86754 Munningen Laub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise führt. Viele Grundstücke sind bereits in Privatbesitz oder landwirtschaftlich genutzt, wodurch der verfügbare Baugrund knapp ist. In der Region wird vergleichsweise wenig neu gebaut, was auch damit zusammenhängt, dass potenzielle Bauflächen oft langwierige Umwidmungsverfahren durchlaufen müssen. Insgesamt entsteht deshalb ein dynamisches, aber herusforderndes Umfeld für den Grundstücksmarkt in Munningen Laub.
Grundstückspreise in 86754 Munningen Laub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86754 Munningen liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86754 Munningen Laub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86754 Munningen Laub
Munningen Laub liegt in der reizvollen Region Bayerisch-Schwaben im Landkreis Donau-Ries, Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Das ruhige Landleben bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber zu schätzen wissen. Trotz der dörflichen Idylle verfügt Munningen Laub über eine gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte und Orte ermöglicht. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt dafür, dass die Bewohner sowohl das ländliche Leben genießen als auch die Vorzüge der nahegelegenen urbanen Zentren nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Munningen Laub befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region vielfältig und interessant gestalten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Donauwörth sowie die Städte Nördlingen und Oettingen in Bayern. Die Verkehrsanbindung von Munningen Laub ist vor allem über die Bundesstraße B466 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region bietet. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an weiter entfernte Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, sodass Busverbindungen die Mobilität ohne Auto sicherstellen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Munningen Laub zu einem attraktiven Wohnort im ländlichen Bayern.
Aktuell leben in Laub 1740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86754 Munningen Laub
Munningen Laub in der Region 86754 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns lädt Naturfreunde und Wanderliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen in der malerischen Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung, wobei die sanften Hügel und dichten Wälder für ein abwechslungsreiches Naturerlebnis sorgen. Für Entspannungssuchende bieten örtliche Wellness-Oasen und Freibäder die perfekte Gelegenheit zur Erholung. Zudem sind in unmittelbarer Nähe kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte zu finden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und so das Einkaufserlebnis besonders authentisch und persönlich gestalten.
In der Umgebung von Munningen Laub kommen Kulturinteressierte in Städten wie Nördlingen auf ihre Kosten, wo historische Altstädte und kulturelle Veranstaltungen zu spannenden Erkundungstouren einladen. Außerdem bietet das angrenzende Donau-Ries-Gebiet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahrten und Klettern an natürlichen Felswänden des Geoparks Ries. Einkaufsfreudige können ihre Bedürfnisse in Einkaufszentren in der Nähe wie dem DONAU MEGA CENTER in Donauwörth oder dem Forum Allgäu in Kempten befriedigen, die eine breite Palette an Geschäften von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region um Munningen Laub zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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