Immobilie verkaufen in 91631 Wettringen Grüb
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91631 Wettringen Grüb kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Wettringen Grüb zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Prozess unterstützen können. Von der richtigen Vermarktungsstrategie bis hin zur realistischen Preisfindung – alles entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91631 Wettringen Grüb
Der Verkauf eines Hauses in 91631 Wettringen Grüb bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, die aufgrund der ländlichen und familienfreundlichen Umgebung besonders beliebt sind. Zudem finden sich Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Raumnutzung und die Nähe zu Nachbarn für gemeinschaftliches Wohnen geschätzt werden. In der Region gibt es auch einige Bauernhäuser und historische Immobilien, die den rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Wettringen Grüb stabil, wobei sich ländliche und idyllische Lagen auf die Attraktivität und somit auf die Preisgestaltung auswirken können. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region für Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 91631 Wettringen Grüb
Die Hauspreise in 91631 Wettringen Grüb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Grüb
Der Wohnungsmarkt in 91631 Wettringen Grüb zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine überschaubare Anzahl von Angeboten aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, da diese sowohl bei Familien als auch bei Paaren und altersgerechte Lebenskonzepte ansprechen. Immobilien in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage werden bevorzugt, wobei auch der Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und eine ansprechende landschaftliche Umgebung eine große Rolle spielen. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards haben ebenfalls hohen Zuspruch, was die Attraktivität und den Verkaufswert dieser Objekte erhöht. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung machen Wettringen Grüb zu einem gefragten Ort für Käufer, die Ruhe und dennoch die Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen.
Wohnungspreise in 91631 Wettringen Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91631 Wettringen liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Grüb
In 91631 Wettringen Grüb ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit spürbar gestiegen, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung darstellt. Bauvorhaben nehmen in der Region stetig zu, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren zunehmend Interesse zeigen. Dennoch bleibt der Markt insgesamt relativ überschaubar, was die Attraktivität und Exklusivität des Grundstückserwerbs in Wettringen Grüb unterstreicht.
Grundstückspreise in 91631 Wettringen Grüb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91631 Wettringen liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Grüb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Grüb
Wettringen Grüb liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre schaffen. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet sie gute Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 erreicht man schnell größere Städte wie Ansbach, welches etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Auch zur Autobahn A6 ist es nicht weit, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass man bequem die umliegenden Orte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettringen Grüb liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen Rothenburg ob der Tauber, das für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist und nur rund 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Feuchtwangen, die etwa 20 Kilometer Entfernung beträgt. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie zur Autobahn A6, welche schnelle Verbindungen in die weiteren Teile Bayerns und darüber hinaus ermöglicht. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien sorgt zudem dafür, dass auch ohne eigenen PKW die wichtigen Ziele und Nachbarorte bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Grüb 999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Grüb
In der malerischen Gemeinde 91631 Wettringen Grüb lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten sich an. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Nordic Walking, die sich ideal in die sanft hügelige Landschaft integrieren lassen. Das Zusammenspiel aus dörflichem Charme und natürlichen Erlebnissen sorgt für Erholung vom hektischen Alltag und bietet eine wunderbare Kulisse zur Entspannung.
In der Region rund um Wettringen Grüb gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und bequeme Versorgung sorgen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe die Seele baumeln lassen und Wanderungen durch die vielfältige Flora und Fauna unternehmen. Kulturinteressierte werden in der Stadt Feuchtwangen fündig, die mit ihrem historischen Stadtkern und dem Freilandmuseum Dinkelsbühl zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen bietet. Für den alltäglichen Bedarf und besondere Shopping-Touren stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten. Entspannung und Genuss lassen sich zudem in den gemütlichen Cafés und Restaurants in der Umgebung erleben, die regionale Spezialitäten und hervorragende Gastfreundschaft bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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