Immobilie verkaufen in 91637 Wörnitz Arzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91637 Wörnitz Arzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Ansbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, angezogen durch die charmante Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dabei werden Marktanalysen, Zielgruppen und Verkaufsstrategien berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Arzbach
In der malerischen Ortschaft Wörnitz Arzbach, die zur Postleitzahlregion 91637 gehört, wird ein vielfältiges Spektrum an Haustypen gebaut. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten ist hier alles vertreten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die den Komfort und die Ruhe eines ländlichen Lebens schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser. Trotz der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung bleiben die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, bieten jedoch eine solide Wertsteigerung für Eigenheimbesitzer und Investoren.
Hauspreise in 91637 Wörnitz Arzbach
Die Hauspreise in 91637 Wörnitz Arzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Arzbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 91637 Wörnitz Arzbach ist derzeit relativ aktiv, was sich auf die Nachfrage nach Wohnungen positiv auswirkt. Käufer suchen vermehrt nach Wohnungen in dieser ruhigen und naturnahen Gegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Wohnflächen stehen hoch im Kurs, da sie Familien und beruflich Pendelnden gleichermaßen attraktiv erscheinen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Wörnitz Arzbach reflektiert den allgemeinen Trend hin zu ländlichen Regionen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Wohnungspreise in 91637 Wörnitz Arzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91637 Wörnitz liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Arzbach
In 91637 Wörnitz Arzbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, was auf die ländliche Struktur der Region hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die dazu beitragen, die Landschaft allmählich zu modernisieren und neue Bewohner anzuziehen. Insgesamt wird in der Region eher moderat gebaut, was dem dörflichen Charakter und der Lebensqualität, die viele Menschen hier schätzen, entspricht.
Grundstückspreise in 91637 Wörnitz Arzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91637 Wörnitz liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Arzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Arzbach
Die kleine Ortschaft Arzbach, die zur Gemeinde Wörnitz gehört und die Postleitzahl 91637 trägt, liegt idyllisch eingebettet in der Region Mittelfranken im Bundesland Bayern. Arzbach ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die von Feldern und Wäldern durchzogen wird, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe des Umlandes laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dabei bietet die Gemeinde einen idealen Wohnort für Natur- und Erholungssuchende, die gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Nahegelegene Städte und Orte von Arzbach umfassen die malerische Stadt Rothenburg ob der Tauber, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinde Schillingsfürst. Auch Ansbach ist in erreichbarer Nähe und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Arzbach ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sehr gut, was eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Ulm ermöglicht. Des Weiteren sind Bundesstraßen in der unmittelbaren Umgebung, die die Erreichbarkeit zu umliegenden Ortschaften und Städten erleichtern. Dadurch ist Arzbach trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und bietet sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit zu urbaneren Zielen.
Aktuell leben in Arzbach 1924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Arzbach
Im charmanten Dorf Arzbach, welches zur Postleitzahl 91637 Wörnitz gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Orte, an denen man die Natur genießen kann. Die lokalen Bauernhöfe verkaufen frische Produkte und bieten somit nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Einblicke in die Landwirtschaft der Region. Nach einem entspannten Spaziergang durch die idyllische Landschaft kann man sich in einem der gemütlichen Gasthäuser niederlassen und regionale Spezialitäten probieren. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass es auch für den alltäglichen Bedarf ausreichend Einkaufsmöglichkeiten gibt.
In der weiteren Umgebung ergänzen zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten das Angebot. Der nahegelegene Altmühlsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Entspannen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber, die mit zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten locken. Einkaufszentren und größere Supermärkte in den umliegenden Städten wie Feuchtwangen und Dinkelsbühl sorgen dafür, dass auch der größere Einkaufsbedarf problemlos gedeckt werden kann. So verbindet die Region um 91637 Wörnitz Arzbach Freizeit, Erholung und praktische Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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