Immobilie verkaufen in 91637 Wörnitz Erzberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 91637 Wörnitz Erzberg kann eine lukrative Gelegenheit sein. Die Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl eine idyllische ländliche Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Besonders im letzten Jahr hat der lokale Immobilienmarkt einen spürbaren Aufschwung erlebt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wörnitz Erzberg von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – lesen Sie weiter, um bestens vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Erzberg
Der Verkauf eines Hauses in 91637 Wörnitz Erzberg erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen geprägt sind. Moderne Architekturen mischen sich jedoch zunehmend darunter, wobei insbesondere energiesparende Bauweisen und nachhaltige Materialien gefragt sind. Die Preise für Häuser in Wörnitz Erzberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Während Häuser am Rande des Dorfes oder in den umliegenden, idyllischen Landschaften tendenziell günstiger sind, können moderne und vollständig renovierte Immobilien in zentraler Lage wesentlich höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, was für Verkäufer eine günstige Voraussetzung darstellt.
Hauspreise in 91637 Wörnitz Erzberg
Die Hauspreise in 91637 Wörnitz Erzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Erzberg
Der Wohnungsverkauf in 91637 Wörnitz Erzberg erfolgt in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dinkelsbühl und Rothenburg ob der Tauber geprägt ist. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Diese Nachfrage wird vor allem von Familien mit Kindern sowie Pendlern gedeckt, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Garten- oder Balkonanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität versprechen. Insgesamt ist der Markt relativ stabil, wobei eine leichte Preissteigerung in den vergangenen Jahren zu verzeichnen war, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Wohnungspreise in 91637 Wörnitz Erzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91637 Wörnitz liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Erzberg
In der Region 91637 Wörnitz Erzberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die geprägt ist durch die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine eher kleine und naturnahe Kommune handelt, die sich durch ihre idyllische Umgebung und landwirtschaftliche Flächen auszeichnet. Der Bau neuer Gebäude erfolgt in einem überschaubaren Ausmaß, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren dörflichen Charakter und die natürliche Landschaft zu bewahren. Für potentielle Käufer ist daher mit einem ausgewogenen Verhältnis von Nachfrage und Angebot zu rechnen, wobei die Preise relativ stabil bleiben und von den spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Grundstücks abhängen.
Grundstückspreise in 91637 Wörnitz Erzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91637 Wörnitz liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Erzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Erzberg
Die Ortschaft 91637 Wörnitz Erzberg liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft des Landkreises Ansbach in Bayern. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und traditionellen fränkischen Bauernhöfen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Dies macht Wörnitz Erzberg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörnitz Erzberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Rothenburg ob der Tauber. Diese Städte bieten eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wörnitz Erzberg ist besonders vorteilhaft, da die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Ulm ermöglicht. Des Weiteren wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Landstraßen erschlossen, wodurch auch kleinere umliegende Ortschaften problemlos erreicht werden können. Hierdurch können Bewohner und Besucher sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen.
Aktuell leben in Erzberg 1924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Erzberg
Im malerischen 91637 Wörnitz Erzberg lässt sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend miteinander kombinieren. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Natur hautnah zu erleben und sich dabei zu entspannen. Auch für Wasserfreunde gibt es in der Umgebung reizvolle Seen und Flüsse, die zum Schwimmen und Paddeln einladen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die eine spannende Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die traditionelle fränkische Spezialitäten servieren. Zudem laden lokale Märkte und Geschäfte zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein.
Die Region rund um 91637 Wörnitz Erzberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es den idyllischen Altmühlsee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Segeln einlädt. Außerdem bieten verschiedene Aussichtspunkte, wie der Hesselberg, beeindruckende Panoramablicke und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für Kulturliebhaber eignet sich ein Besuch im historischen Städtchen Dinkelsbühl, das mit seinen gut erhaltenen Mittelalterbauten und Museen fasziniert. In den nahegelegenen Städten Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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