Immobilie verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91637 Wörnitz Bastenau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländlich geprägte Region bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnmöglichkeiten inmitten malerischer Landschaften, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wörnitz Bastenau beachten sollten, kurz und prägnant beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
- Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
- Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
- Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Bastenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Bastenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Bastenau
Haus verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
In der idyllischen Region von 91637 Wörnitz Bastenau erfreuen sich Hausbesitzer einer breiten Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind, sowie geräumige Bauernhäuser, die oft von landwirtschaftlich geprägten Bewohnern bevorzugt werden. Auch moderne Neubauten und stilvolle Fachwerkhäuser prägen das Landschaftsbild. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend sind dementsprechend variabel, wobei der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer durch eine solide Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt ist. Sowohl Interessenten als auch Verkäufer profitieren von den stabilen Preistrends und der attraktiven Lage in der mittelfränkischen Region.
Hauspreise in 91637 Wörnitz Bastenau
Die Hauspreise in 91637 Wörnitz Bastenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
Der Wohnungsmarkt in 91637 Wörnitz Bastenau, einer kleineren Gemeinde im Landkreis Ansbach, zeigt eine moderate Nachfrage mit einer Vorliebe für gut erhaltene, familienfreundliche Wohnungen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Immobilien mit einer ruhigen Lage und großzügigen Grünflächen besonders begehrt. Auch Wohnungen in der Nähe von örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die friedliche Atmosphäre des ländlichen Raums, suchen jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Ansbach oder Nürnberg für Berufspendler. Auch seniorengerechte Wohnungen erleben eine zunehmende Nachfrage, da viele ältere Menschen ein sicheres und komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung bevorzugen. In diesem Kontext kann der Verkauf einer gut gepflegten und gut gelegenen Wohnung in Wörnitz Bastenau durchaus attraktive Renditen erzielen, wobei die Kenntnis des lokalen Marktes und der spezifischen Bedürfnisse der Käufer von entscheidendem Vorteil ist.
Wohnungspreise in 91637 Wörnitz Bastenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91637 Wörnitz liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91637 Wörnitz Bastenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91637 Wörnitz Bastenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ruhige, ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region zunehmend attraktiv für sowohl junge Familien als auch Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte, was die Attraktivität weiter erhöht. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die Nachfrage wider, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Grundstückspreise in 91637 Wörnitz Bastenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91637 Wörnitz liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91637 Wörnitz Bastenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91637 Wörnitz Bastenau
Bastenau, ein Teil des Marktes Wörnitz im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, liegt in der ländlichen Idylle Bayerns und bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Landwirtschaft. Das kleine Dorf ist eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Frankenhöhe, welcher für seine sanften Hügel, dichten Wälder und zahlreichen Wanderwege bekannt ist. Die Gemeinde Wörnitz, zu der Bastenau gehört, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die den Bewohnern und Besuchern viel Raum zur Erholung und Entspannung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörnitz Bastenau liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Ansbach, die Bezirkshauptstadt, befindet sich etwa 30 Kilometer nordöstlich und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Rothenburg ob der Tauber, eine der bekanntesten mittelalterlichen Städte Deutschlands, ist nur rund 20 Kilometer entfernt und ein beliebtes Ziel für Touristen. Zudem liegen die Städte Dinkelsbühl und Feuchtwangen in einer gut erreichbaren Nähe. Die Verkehrsanbindung von Wörnitz Bastenau ist durch die nahegelegene Autobahn A7 exzellent, die eine schnelle Verbindung sowohl in den Norden bis nach Kassel als auch in den Süden bis nach Ulm ermöglicht. Außerdem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und den Zugang zu den größeren Bahnstrecken erleichtern.
Aktuell leben in Bastenau 1924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91637 Wörnitz Bastenau
In der malerischen Region 91637 Wörnitz Bastenau finden sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihren Interessen nachzugehen. Umgeben von idyllischen Landschaften bietet die Umgebung ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Wiesen lädt zu entspannenden Aufenthalten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine wunderbare Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Für diejenigen, die gerne im Freien sind, gibt es auch zahlreiche Picknickplätze und Wanderwege, die es zu erkunden gilt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut ausgeprägt. So können Besucher beispielsweise den nahegelegenen Freizeitpark Dinkelsbühl entdecken, der zahlreiche Attraktionen für die ganze Familie bereithält. Für Kulturinteressierte bietet das Museum 3. Dimension in einer benachbarten Stadt spannende Einblicke in die Welt der optischen Illusionen und Holografien. Wer lieber entspannen möchte, kann die örtlichen Wellness-Einrichtungen nutzen, die Massagen und andere Entspannungsmöglichkeiten anbieten. Beim Thema Einkaufen gibt es in der Kleinstadt beispielsweise mehrere gemütliche Cafés, lokale Märkte und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Besonderheiten anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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