Immobilie verkaufen in 83629 Weyarn Fentbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83629 Weyarn Fentbach bietet eine vielversprechende Mischung aus Ruhe, ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte macht Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, der aktuelle Markt lädt dazu ein, diese Gelegenheit zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die Hauptaspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weyarn Fentbach eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Standortvorteile und praktische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83629 Weyarn Fentbach
Der Verkauf eines Hauses in 83629 Weyarn Fentbach kann für Immobilienbesitzer durchaus lukrativ sein, da die Region einen attraktiven und vielfältigen Immobilienmarkt bietet. In Weyarn Fentbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie rustikale Bauernhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Singles an, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei Immobilien entlang beliebter Naherholungsgebiete oder mit besonderem historischen Charme tendenziell höher bewertet werden. Besonders gefragt sind Objekte mit einem großzügigen Grundstück und modernen Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Wertentwicklung in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was das Investment in ein Haus in Weyarn Fentbach besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 83629 Weyarn Fentbach
Die Hauspreise in 83629 Weyarn Fentbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2154600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Fentbach
Der Wohnungsmarkt in 83629 Weyarn Fentbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Bezüglich der begehrtesten Immobilien sind es vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die auf großes Interesse stoßen, vor allem bei jungen Familien und Pendlern. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche, sowie einem Balkon oder Gartenanteil erzielen höhere Preise und sind besonders gefragt. Auch die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten erhöht die Attraktivität und sorgt für eine konstante Nachfrage auf dem Markt.
Wohnungspreise in 83629 Weyarn Fentbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83629 Weyarn liegt bei 5324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Fentbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83629 Weyarn Fentbach zeigt eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region in Oberbayern ist hoch, was nicht zuletzt der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zu verdanken ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der freie Flächen rar sind. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bauprojekte gegeben, was den lokalen Wohnraum knapp hält und die Preise in die Höhe treibt. Neue Bauvorhaben sind häufig von umfangreichen Genehmigungsverfahren abhängig, was den Prozess zusätzlich verzögern kann. Trotz dieser Herausforderungen erfreut sich Weyarn Fentbach großer Beliebtheit bei Käufern, die sowohl den ruhigen Lebensstil als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 83629 Weyarn Fentbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83629 Weyarn liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 749700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83629 Weyarn Fentbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Fentbach
Der Ortsteil Fentbach in der Gemeinde Weyarn liegt malerisch im bayrischen Oberland und bietet eine idyllische Wohnlage umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Das beschauliche Dorf befindet sich im Landkreis Miesbach und genießt eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da die Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe liegt und somit schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Die harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Fentbach besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im näheren Umkreis von Fentbach befinden sich unter anderem die Orte Weyarn, Holzkirchen und Miesbach. Diese bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die Stadt München ist dank der nahegelegenen A8 innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar, was zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und eine größere Arbeitsmarktvielfalt bietet. Die Bahnverbindungen ab Holzkirchen und andere umliegende Orte gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein.
Aktuell leben in Fentbach 3978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Fentbach
In 83629 Weyarn Fentbach bieten sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft und die weitläufigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturfreunde gibt es in den umliegenden Wäldern und Wiesen viel zu entdecken. Außerdem sorgt der nahegelegene See für erfrischende Momente und entspannte Stunden am Wasser. Sportbegeisterte können zudem die verschiedenen Sportanlagen und Vereine in der Umgebung nutzen, um sich körperlich zu betätigen. Für die Erholung gibt es auch Wellness-Angebote und Ruheoasen, die einen Gegenpol zum Alltag schaffen.
In der Region rund um Weyarn Fentbach gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Tegernsee bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Baden oder Wandern in den Alpen. Das Mangfalltal ist ideal für ausgedehnte Radtouren und Naturerlebnisse. Ein Ausflug zur Schliersbergalm bietet Spaß für die ganze Familie mit einer Sommerrodelbahn und einem Abenteuerspielplatz. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch im Kloster Weyarn interessant. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Miesbach oder Holzkirchen, wo Wochenmärkte und Fachgeschäfte alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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