Immobilie verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage dank ihrer attraktiven Lage und der wachsenden Infrastruktur. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht Wilburgstetten Neuölmühle zu einem begehrten Wohnort, wodurch Investitionen in Immobilien besonders lohnenswert erscheinen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wilburgstetten Neuölmühle beleuchtet, um Ihnen den besten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, worauf Käufer in dieser Region besonders Wert legen und wie Sie den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
- Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
- Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle kann man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen in Betracht ziehen, die in dieser Region gebaut werden. Hierzu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Darüber hinaus finden sich auch einige Bungalows und größere Landhäuser, die die ländliche Idylle der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Wilburgstetten Neuölmühle im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, jedoch in guter Lage oder bei besonderer Ausstattung auch deutlich höher ausfallen können. Käufer sollten sich daher intensiv mit dem regionalen Markt auseinandersetzen und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Die Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Der Wohnungsmarkt in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle spiegelt die allgemeinen Trends und Besonderheiten ländlicher Regionen wider. Die Nähe zur Natur und die ruhige, idyllische Lage machen den Bereich für viele Käufer attraktiv, insbesondere für Familien und ältere Paare, die dem Trubel von Großstädten entfliehen wollen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen. Da die Gegend entlang des Hesselbachs viele malerische Ansichten bietet, werden Objekte mit Ausblicken auf die Landschaft ebenfalls sehr geschätzt. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizungen und energieeffiziente Bauweisen heben den Wert von Immobilien zusätzlich. Trotz der reizvollen und ruhigen Umgebung könnte der Verkauf einer Wohnung herausfordernd sein, da die Nachfrage nicht so hoch ist wie in städtischen Gebieten, was eine potenzielle Preisanpassung erfordern könnte, um Interessenten zu gewinnen.
Wohnungspreise in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91634 Wilburgstetten liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
In der Region rund um 91634 Wilburgstetten Neuölmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der nicht viele Grundstücke zum Verkauf stehen. Bauprojekte sind hier vergleichsweise selten, und wenn gebaut wird, handelt es sich oft um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte. Größere Bauvorhaben sind in der Regel auf städtischere Gebiete fokussiert, weshalb die Bautätigkeit in Wilburgstetten Neuölmühle als gering einzustufen ist. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens kann der Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend jedoch durchaus Interesse bei potenziellen Käufern wecken.
Grundstückspreise in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91634 Wilburgstetten liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Wilburgstetten Neuölmühle liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch die Anbindung an größere Städte sowie das Umland gewährleistet ist. Die Hauptverkehrsstraßen und nahe gelegene Autobahnen ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilburgstetten Neuölmühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städte zählen Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Ellwangen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wilburgstetten Neuölmühle ist gut; die Ortsteile sind durch gut ausgebaute Landstraßen miteinander verbunden, und die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen PKW gewährleisten.
Aktuell leben in Neuölmühle 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Neuölmühle
Wilburgstetten Neuölmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In dieser idyllischen Region verschmelzen malerische Landschaften und moderne Annehmlichkeiten, um ein angenehmes Lebens- und Freizeitumfeld zu schaffen. Spaziergänge entlang der Wörnitz, Radwege durch die hügelige Umgebung und gemütliche Picknickplätze laden zur Entspannung in der Natur ein. Zahlreiche Einzelhändler und Supermärkte vor Ort decken den täglichen Bedarf und bieten eine breite Palette an Produkten. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeugnisse direkt vom Bauern angeboten werden, und die kleinen, charmanten Geschäfte, die für eine persönliche und freundliche Einkaufserfahrung sorgen.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Brombachsee mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten Sommergäste an. Für Familien bietet der Playmobil FunPark in Zirndorf ein aufregendes Ausflugsziel. Wanderfreunde kommen in der umliegenden Natur, zum Beispiel bei einer Tour durch das Nördlinger Ries, voll auf ihre Kosten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sticht das Factory Outlet Center in Geislingen besonders hervor und zieht Shoppingbegeisterte aus der ganzen Region an. Diese Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
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