Immobilie verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl kann eine bedeutende Entscheidung sein, die sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese charmante Gemeinde in Mittelfranken bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an größere Städte wie Dinkelsbühl und Ansbach. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die mit der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen korreliert.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wilburgstetten Wolfsbühl berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
- Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
- Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
In der idyllischen Gegend von 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows anzutreffen. Die Architektur der Region zeigt sich vielseitig, wobei sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile vertreten sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp und Ausstattung, doch in diesem ländlich geprägten Gebiet findet man oft günstigere Angebote im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und der allgemeine Zustand der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können jedoch insgesamt ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, was Wilburgstetten Wolfsbühl zu einer attraktiven Option für den Hauskauf macht.
Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Die Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilburgstetten Wolfsbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Der Wohnungsmarkt in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu zentralen Einrichtungen. Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten, sind besonders begehrt. Ebenso haben Objekte mit großem Balkon oder eigenem Garten einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der einfachen Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Schulen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region vielversprechend, dank der attraktiven Lebensqualität und der stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91634 Wilburgstetten liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine interessante Option sein. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die naturnahe und dennoch verkehrsgünstig gelegene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist tendenziell begrenzt, was zu einer verhältnismäßig stabilen Preisentwicklung führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oftmals auf Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit sorgt für eine positive Entwicklung und gesteigertes Interesse seitens potenzieller Käufer, was wiederum den Verkauf eines Grundstücks in Wilburgstetten Wolfsbühl attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91634 Wilburgstetten liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Wolfsbühl gehört zur Gemeinde Wilburgstetten und liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ansbach. Die idyllische Lage in Süddeutschland, kombiniert mit der ländlichen Umgebung, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig guten Zugang zu größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsbühl liegen mehrere Städte und Orte wie Dinkelsbühl, Feuchtwangen und Wassertrüdingen. Diese Städte sind alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gesundheitliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung für Wolfsbühl ist gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraßen B25 und B466 problemlos die nächstgelegenen größeren Städte und über die Auffahrten auf die Autobahnen A6 und A7 gelangt man in weiter entfernte Regionen Bayerns und Baden-Württembergs. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenen PKW ermöglichen.
Aktuell leben in Wolfsbühl 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Wolfsbühl
Im charmanten Ortsteil Wolfsbühl der Gemeinde Wilburgstetten, die die Postleitzahl 91634 trägt, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen angenehmen Aufenthalt bescheren. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Zudem gibt es in der Gegend einige kleinere Geschäfte und Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken und für das leibliche Wohl sorgen. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Natur- und Erholungsgebieten ausreichend Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen.
In der Region rund um Wilburgstetten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispiele hierfür sind der beliebten Spiel- und Grillplatz in Dorfkemmathen und die idyllischen Wanderwege rund um die Gemeinde. Zudem lockt das nahegelegene Dinkelsbühl mit seiner historischen Altstadt zahlreiche Besucher an und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Freizeiteinrichtungen wie das Freibad oder der Golfpark Romantische Straße sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen entspannte und aktive Stunden im Freien. So finden Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktive Angebote, um ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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