Immobilie verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91634 Wilburgstetten Wittenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an urbane Zentren, bietet einzigartige Chancen für Verkäufer und Käufer. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine stabile Wertentwicklung gezeigt, was das Interesse sowohl von Investoren als auch von Privatkäufern geweckt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wilburgstetten Wittenbach beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
- Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
- Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Haus verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
In 91634 Wilburgstetten Wittenbach findet man eine vielfältige Palette an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauvillen reicht. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische, ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung erzielt natürlich höhere Preise als ein älteres, renovierungsbedürftiges Objekt am Ortsrand. Dennoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu Großstädten moderat, was Wilburgstetten Wittenbach zu einer attraktiven Wohnoption insbesondere für diejenigen macht, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld legen.
Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Die Hauspreise in 91634 Wilburgstetten Wittenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilburgstetten Wittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Beim Verkauf einer Wohnung in 91634 Wilburgstetten Wittenbach sollte man den aktuellen Wohnungsmarkt der Region gut kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen, ländlicheren Region Bayerns ist meist stabil, jedoch variiert die Nachfrage stark je nach Art und Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage konzentriert sich zudem oftmals auf familienfreundliche Wohnungen und solche, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besitzen. Immobilien, die in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage liegen, sowie barrierefreie oder seniorengerechte Wohnungen sind ebenfalls gefragt und können eine lukrative Verkaufschance darstellen.
Wohnungspreise in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91634 Wilburgstetten liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91634 Wilburgstetten Wittenbach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend attraktiv für potenzielle Käufer. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, jedoch bleibt Wilburgstetten Wittenbach weitgehend von großen Bauprojekten verschont, wodurch der ländliche Charakter der Gemeinde bewahrt wird. Dies zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die sich hier ihre Wohnträume erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91634 Wilburgstetten liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Wilburgstetten liegt im bayerischen Landkreis Ansbach nahe der Grenze zu Baden-Württemberg und umfasst den Ortsteil Wittenbach. Die malerische Lage ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Die Region bietet eine reizvolle Landschaft, die sich hervorragend für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten eignet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere charmante Dörfer und Kleinstädte, die das ländliche Flair ergänzen.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten eine reiche historische und kulturelle Vielfalt, die einen Besuch wert ist. Die Verkehrsanbindung Wilburgstettens ist durch die Nähe zur Bundesstraße 25 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen und auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar machen.
Aktuell leben in Wittenbach 2151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91634 Wilburgstetten Wittenbach
Wilburgstetten Wittenbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete, die ideal für ein entspanntes Wochenende sind. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Darüber hinaus gibt es in Wittenbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im nahegelegenen Dinkelsbühl kann man die historische Altstadt erkunden und in den kleinen Boutiquen und Cafés verweilen. Für Naturliebhaber bietet der Hesselberg zu jeder Jahreszeit reizvolle Wanderwege und atemberaubende Ausblicke. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Das Literaturfest in Feuchtwangen oder Konzerte im Haus der Geschichte in Dinkelsbühl sind nur einige Highlights. Für den größeren Einkauf bieteten sich Einkaufszentren in Ansbach oder Nördlingen an, in denen man neben einem breiten Warenangebot auch diverse gastronomische Einrichtungen findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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