Immobilie verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83379 Wonneberg Oberau kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in dieser charmanten bayerischen Region. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen gewinnt die Gegend zunehmend an Attraktivität für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wonneberg Oberau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
- Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
- Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
- Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberau
Haus verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
Beim Verkauf eines Hauses in 83379 Wonneberg Oberau sollte man sich über die regionalen Besonderheiten und die Marktsituation im Klaren sein. In dieser idyllischen Gegend, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, finden sich verschiedene Haustypen. Üblich sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die großzügig geschnitten und häufig mit Gärten ausgestattet sind, sowie Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser. Es gibt auch einige ländlich geprägte Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Wonneberg Oberau variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell kann gesagt werden, dass die Preise für Neubauten in der Regel höher sind als die für ältere Bestandsimmobilien. Faktoren wie Nähe zur Natur, Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberau
Die Hauspreise in 83379 Wonneberg Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
Der Wohnungsmarkt in 83379 Wonneberg Oberau zeigt sich als ein typischer ländlich geprägter Markt, der in den letzten Jahren jedoch zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Dies liegt nicht zuletzt an der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Ballungsräumen, was Wonneberg Oberau zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Barrierefreiheit und gehobene Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder offene Wohn-Essbereiche stehen hoch im Kurs. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Single-Haushalte kleinere, aber dennoch komfortable Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien spiegelt die Lebensqualität und das steigende Interesse an ruhigem Wohnen abseits des städtischen Trubels wider.
Wohnungspreise in 83379 Wonneberg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83379 Wonneberg liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83379 Wonneberg Oberau
In der Region 83379 Wonneberg Oberau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu den Alpen schätzen. Allerdings zeigt sich dabei auch ein begrenztes Angebot, da es nur wenige freie Parzellen gibt und viele Grundstücke in Familienbesitz sind, die nicht regelmäßig auf den Markt kommen. Der Bauboom ist in Wonneberg Oberau moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, da die strikten Bauvorschriften und der Wunsch, das ländliche Erscheinungsbild zu erhalten, größere Bauprojekte begrenzen. Dennoch entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 83379 Wonneberg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83379 Wonneberg liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83379 Wonneberg Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83379 Wonneberg Oberau
Die Ortschaft Oberau, Teil der Gemeinde Wonneberg, liegt im südöstlichen Bayern inmitten einer malerischen Landschaft. Geografisch befindet sich Oberau nahe der österreichischen Grenze und ist von einer sanften Hügellandschaft sowie zahlreichen Seen umgeben, was der Region einen hohen Erholungswert verleiht. Oberau ist für seine idyllische Ruhe bekannt, aber gleichzeitig gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberau liegen mehrere reizvolle Städte und Orte wie Traunstein, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, und die Kurstadt Bad Reichenhall. Auch Salzburg in Österreich ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Oberau besonders interessant für grenzüberschreitende Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da Oberau über die nahegelegene B304 eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz (A8 München-Salzburg) bietet. Zudem sind Busverbindungen und eine regionale Bahnstrecke vorhanden, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
Aktuell leben in Oberau 1624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83379 Wonneberg Oberau
In der Region 83379 Wonneberg Oberau bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis garantieren. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wander- und Radwege, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen bieten. Verschiedene Seen und Flüsse in der Region laden zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein und sorgen für erholsame Stunden in der Natur. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Spas die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Regenerieren.
Für Einkaufsmöglichkeiten ist in Wonneberg Oberau ebenfalls gesorgt. Zahlreiche lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten, von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Kunstwerke bis hin zu traditionellem bayerischen Kunsthandwerk. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine Vielzahl von Shopping-Optionen bereitstellen. So vereint die Region Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und schafft damit ein attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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