Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Oberndorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns stetig wächst. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Zeilarn Oberndorf besonders attraktiv für Käufer, die nach dem perfekten Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich zunimmt, was sowohl bei Wohnobjekten als auch bei landwirtschaftlichen Flächen zu beobachten ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 84367 Zeilarn Oberndorf prägen, sowie wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Oberndorf
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
In der malerischen Ortschaft Oberndorf in 84367 Zeilarn werden eine Vielfalt von Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Region ist bekannt für ihren charmanten, ländlichen Charakter und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Größere Ländereien und modernisierte Objekte liegen im oberen Preissegment, während kleinere ältere Häuser oftmals etwas günstiger zu haben sind. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen und naturnahen Gegenden, haben sich die Preise in den letzten Jahren entsprechend entwickelt. Veräußerungen erfolgen hier in der Regel über ortsansässige Makler mit umfassenden Kenntnissen des regionalen Immobilienmarktes.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Oberndorf
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Zeilarn Oberndorf verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung sind besonders begehrt, wobei auch Altbauwohnungen mit Charme und Charakter hohe Nachfrage erfahren. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Immobilien mit Garten oder Balkonen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Käufer und Mieter sind häufig Berufspendler oder Familien, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Zeilarn Oberndorf zeigt seit einigen Jahren einen stabilen Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die den dörflichen Charakter der Gegend bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Diese Gegebenheiten tragen dazu bei, dass Grundstücke in Oberndorf eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Oberndorf
84367 Zeilarn Oberndorf ist eine kleine, idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Oberndorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet Zugang zu den wichtigsten regionalen Verkehrsadern. Die nächstgelegene Autobahn, die A94, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberndorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Simbach am Inn, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, sowie Eggenfelden, das rund 20 Kilometer westlich zu finden ist. Zudem sind das charmante Pfarrkirchen und die Kurstadt Bad Birnbach nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt gut ausgebaut, es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die Oberndorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Auch der Bahnhof in Marktl, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine Anreise sowohl in regionale Zentren als auch in entferntere Ziele ermöglichen. Diese Infrastruktur macht Oberndorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Oberndorf 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Oberndorf
Das beschauliche Dorf Oberndorf, das zur Gemeinde Zeilarn im Bezirk 84367 gehört, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Vereine ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten und gesellschaftlichen Veranstaltungen anbieten. Für Erholung sorgen die reizvollen Landschaften und ruhigen Plätze, die ideal sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Beim Einkauf stehen den Bewohnern sowohl kleinere Läden als auch Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen gewährleisten.
In der Region rund um 84367 Zeilarn Oberndorf findet man weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Natur führen. Für Wasserliebhaber gibt es Badeseen, die im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann regionale Museen besuchen oder an traditionellen Festen und Veranstaltungen teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich auf Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung sowie auf größere Einkaufszentren in benachbarten Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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