Immobilie verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
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Immobilien verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten kann eine spannende Möglichkeit bieten, von der regionalen Marktdynamik zu profitieren. Die Region um Zusamaltheim, insbesondere der Ortsteil Marzelstetten, hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien erlebt. Dank der idyllischen Landschaft und der gute-n Infrastrukturanbindung sind Häuser und Grundstücke hier zunehmend begehrt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten beeinflussen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren, den optimalen Verkaufspreis erzielen und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
- Wohnung verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
- Grundstück verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Haus verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
In der malerischen Region rund um 86637 Zusamaltheim Marzelstetten werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Traditionelle bayerische Architekturelemente sind hierbei oft anzutreffen, harmonieren jedoch mit zeitgenössischen Baustilen, um den Anforderungen heutiger Wohnansprüche gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dennoch lässt sich die generelle Tendenz beobachten, dass die Preise für Häuser in diesem idyllischen Gebiet moderat, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage auch tendenziell anziehend sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung an größere Städte und die Naturnähe machen Zusamaltheim Marzelstetten zu einem attraktiven Ort für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Die Hauspreise in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusamaltheim Marzelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Der Immobilienmarkt in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region geprägt ist. Wohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung, wie es sie hier häufig gibt, sind besonders begehrt. Interessenten, die Arbeitsmöglichkeiten in den umliegenden Städten suchen und dennoch die Vorzüge eines kleineren, gemütlichen Ortes mit Dorfgemeinschaft schätzen, entscheiden sich oft für diese Region. Modernisierte Objekte und Neubauten erfreuen sich einer hohen Beliebtheit, da sie den modernen Wohnansprüchen entsprechen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden schnell Abnehmer. Als Verkäufer profitiert man hier von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch sich in der Regel attraktive Verkaufschancen ergeben.
Wohnungspreise in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Zusamaltheim liegt bei 3991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte konzentriert. Dieser Trend zeigt, dass Marzelstetten zunehmend als Wohnort beliebt wird, ohne dass die Region jedoch von großflächigen Bauprojekten überrollt wird. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf ein wachsendes Interesse, kann jedoch auch mit einer intensiven Wettbewerbssituation rechnen.
Grundstückspreise in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Zusamaltheim liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Marzelstetten, ein Ortsteil von 86637 Zusamaltheim, liegt im Herzen Bayerisch-Schwabens und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder macht die Region attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung von Marzelstetten gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 16 ist eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten größeren Ortschaften und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzelstetten liegen die Städte und Orte wie Dillingen an der Donau, Lauingen, und Höchstädt an der Donau. Diese können bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lauingen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellt. Die Bundesstraße 16 und die Autobahn A8, die in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, sorgen zudem für gute Verkehrsanbindung in die größeren Städte wie Augsburg und Ulm.
Aktuell leben in Marzelstetten 1262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Zusamaltheim Marzelstetten
Zusamaltheim Marzelstetten in Bayern bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung bieten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Naturerlebnispfade besonders attraktiv. Zudem finden in der Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten in Marzelstetten und der näheren Umgebung sorgen dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos gedeckt werden können.
In der Region um Zusamaltheim Marzelstetten gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Dillingen an der Donau, eine größere Stadt, bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch verschiedene Parks und Freizeitparks. Hier können Besucher das Donaukraftwerk erkunden oder einen Tag im städtischen Freibad verbringen. Für Naturfreunde ist der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ein Highlight, wo man beim Wandern oder Radfahren die heimische Flora und Fauna entdecken kann. Einkäufe lassen sich sowohl in den charmanten, traditionellen Läden der Region als auch in modernen Einkaufszentren tätigen. Wochenmärkte bieten regionale Produkte, die besonders für Liebhaber frischer und lokaler Lebensmittel einen Besuch wert sind.
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