Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
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Der Immobilienmarkt in Wertingen Hettlingen steht derzeit im Zeichen wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot, was für Verkäufer interessante Chancen eröffnet. Die idyllische Lage in der Nähe von Augsburg und die hohe Lebensqualität machen diese Region besonders attraktiv. Wer seine Immobilie in 86637 Wertingen Hettlingen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Hettlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Hettlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Hettlingen
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
In der idyllischen Region 86637 Wertingen Hettlingen finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und mehrstöckigen Reihenhäusern, bietet die Gegend eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In jüngerer Zeit sind auch energieeffiziente Passivhäuser immer beliebter geworden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Generell spiegelt sich die lebenswerte Umgebung und die gute Infrastruktur in den Immobilienpreisen wider. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage profitieren, da Wertingen und insbesondere der Ortsteil Hettlingen durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren besticht.
Hauspreise in 86637 Wertingen Hettlingen
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Hettlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Hettlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
Der Wohnungsmarkt in 86637 Wertingen Hettlingen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer günstige Bedingungen schafft. Besonders hoch im Kurs stehen gut geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Moderne Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen werden aufgrund ihrer hohen Energieeffizienz und ansprechenden Optik ebenfalls stark nachgefragt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet. Trotz dieser Preisentwicklung bleibt Wertingen Hettlingen im Vergleich zu größeren Städten eine erschwinglichere und idyllischere Wohnlage, was die Gegend zusätzlich attraktiv für junge Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Hettlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 4023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Hettlingen
In 86637 Wertingen Hettlingen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren deutlich angestiegen. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungszentren wie Augsburg nicht missen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt tendenziell eng gestaltet und zu steigenden Preisen führt. Dennoch wird in der Region spürbar gebaut: Neue Wohngebiete entstehen, und es gibt beständige Bauaktivitäten, die darauf abzielen, die gestiegene Nachfrage zu bedienen. Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was die Attraktivität und die Wohnmöglichkeiten in Wertingen Hettlingen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Hettlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Hettlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Hettlingen
Wertingen Hettlingen liegt im Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern und zeichnet sich durch seine Idyllische Lage aus. Das beschauliche Dorf ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber macht. Die Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, wodurch die Lebensqualität vor Ort zusätzlich gesteigert wird. Die ruhige Umgebung und die dörfliche Atmosphäre tragen zur besonderen Attraktivität des Ortes bei.
In unmittelbarer Nähe von Wertingen Hettlingen liegen einige kleinere Ortschaften wie Binswangen, Buttenwiesen und Laugna. Auch die namensgebende Stadt Wertingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet den Bewohnern von Hettlingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Wertingen Hettlingen über die Bundesstraße B2 leicht zu erreichen ist, die die Region mit Augsburg im Süden und Donauwörth im Norden verbindet. Auch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte und Orte gelangt. Hierdurch ist Wertingen Hettlingen trotz seiner ruhigen Lage bestens in das umliegende Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Hettlingen 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Hettlingen
Die Region 86637 Wertingen Hettlingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wald, der sich bestens für eine entspannte Auszeit im Grünen eignet. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Lokale Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Optionen, von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga-Kursen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Neben dem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, finden sich mehrere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte im Ortskern und der näheren Umgebung.
Zusätzlich zu den naturnahen Freizeit- und Erholungsangeboten in Wertingen Hettlingen gibt es in der weiteren Region einige bemerkenswerte Attraktionen. Das nahegelegene Donau-Ries-Gebiet eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während der Lech mit seinen malerischen Ufern und Wasseraktivitäten viele Besucher anzieht. Für Geschichtsinteressierte bietet die Umgebung historische Stätten wie die beeindruckende Burg Harburg oder das Kloster Holzen. Shopping-Begeisterte können einen Ausflug in die Stadt Augsburg machen, wo neben großen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Fachgeschäfte ihre Türen öffnen. Zudem bieten lokale Bauernmärkte und Hofläden der Region authentische Produkte und ermöglichen es, die Kulinarik der Gegend zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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