Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Roggden, ein Ortsteil von Wertingen in der Region Schwaben, lockt mit seiner idyllischen Lage und lebenswerten Atmosphäre zahlreiche Immobilieninteressierte an. Der hiesige Immobilienmarkt ist geprägt von attraktiven Angeboten, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler reizvoll sind. Angesichts der steigenden Nachfrage bietet sich für Eigentümer die optimale Gelegenheit, ihre Immobilie in Wertingen Roggden zu einem lukrativen Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses und die spezifischen Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarkts beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Roggden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Roggden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Roggden
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
Beim Hausverkauf in der Region 86637 Wertingen Roggden gibt es eine Vielzahl von Aspekten, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Reihenhäuser und Bungalows erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses. In den letzten Jahren ist eine steigende Tendenz in den Immobilienbewertungen zu beobachten, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 86637 Wertingen Roggden
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Roggden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Roggden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
Der Wohnungsmarkt in 86637 Wertingen Roggden zeigt eine positive Entwicklung und zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem Energiewert besonders begehrt. Zudem ist die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzliche Lebensqualität bieten, sehr hoch. Die Preise haben in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichnet, was das Verkaufen einer Wohnung in Roggden zu einer lohnenden Investition macht. Mit der wachsenden Infrastruktur und der Nähe zu Augsburg bleibt der Standort auch zukünftig attraktiv.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Roggden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Roggden
In der Region 86637 Wertingen Roggden zeigt sich eine stetig anziehende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erfolgreich verkauft wurden oder langfristig für landwirtschaftliche Nutzungen vorgesehen sind. Der Bauboom in der Region ist bemerkenswert, unterstützt von einer verstärkten Investition in die Infrastruktur und neuen Wohnbauprojekten, die sowohl private Bauherren als auch Bauträger anziehen. Diese Dynamik sorgt für steigende Grundstückspreise und eine lebhafte Immobilienentwicklung, was Wertingen Roggden zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauvorhaben macht.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Roggden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Roggden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Roggden
Roggden, ein charmantes Dorf im Landkreis Dillingen an der Donau, liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Wertingen entfernt. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit Blick auf weite Felder und Wälder. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da Roggden über die Kreisstraßen schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen ist. Zudem befinden sich größere Verkehrswege wie die Bundesstraße B2 in relativer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Roggden liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Hettlingen, Gottmannshofen und Laugna. Die nächstgrößeren Städte, die ebenfalls leicht erreichbar sind, umfassen Augsburg, das ungefähr 30 Kilometer südöstlich liegt, sowie Dillingen an der Donau und Donauwörth, die jeweils etwa 20 Kilometer im Westen und Norden entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders gut durch die Bundesstraßen und das regionale Busnetz, die eine reibungslose Verbindung sowohl in die umliegenden Orte als auch in die größeren Städte gewährleisten. Buslinien sorgen für eine regelmäßige Anbindung, und für Pendler bietet sich die Möglichkeit, in den nahegelegenen Städten Augsburger und Donauwörther Bahnhöfe zu nutzen, die in das überregionale Schienennetz eingebunden sind.
Aktuell leben in Roggden 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Roggden
Der Ortsteil Roggden in der Stadt Wertingen mit der Postleitzahl 86637 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. In und um Roggden findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Zusamtals führen und zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Für sportlich aktive Menschen gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote, wie Tennisplätze und ein Schwimmbad, die den Alltag bereichern. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn Wertingen beherbergt mehrere historische Bauten und Museen. Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Wertingen, einschließlich Roggden, eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Verschiedene Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Die Region bietet auch darüber hinaus viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Beispielsweise gibt es in der Umgebung das Naherholungsgebiet Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, das ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking ist. Der nahegelegene Schwarzach Aquapark mit weitläufigen Wasserflächen bietet im Sommer Erfrischung und Badespaß für die ganze Familie. Zudem befindet sich das Schloss Höchstädt in der Nähe, ein beeindruckendes Renaissanceschloss, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Für Einkaufsbegeisterte stellt die Stadt Augsburg, nicht weit von Wertingen entfernt, ein vielseitiges Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen bereit. So wird für jeden Geschmack und jede Vorliebe eine ansprechende Auswahl an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Region geboten.
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