Immobilie verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Zusamaltheim Sontheim erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Zusamaltheim Sontheim beleuchtet. Somit erhalten Verkäufer wertvolle Hinweise, wie sie ihre Immobilie bestmöglich positionieren können, um den optimalen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
- Wohnung verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
- Grundstück verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Zusamaltheim Sontheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Zusamaltheim Sontheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Haus verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Der Verkauf eines Hauses in 86637 Zusamaltheim Sontheim bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region vielfältige Haustypen zu finden sind. Typischerweise gibt es hier charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Diese verschiedenen Bauarten spiegeln die ländlich-idyllische Atmosphäre der Gegend wider und decken verschiedene Wohnbedürfnisse ab. Was die Immobilienpreise angeht, so können sie je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren. Ein Trend der letzten Jahre zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in Zusamaltheim Sontheim stetig zunimmt, was oft auch zu entsprechenden Preissteigerungen führt. Käufer sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse vornehmen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Die Hauspreise in 86637 Zusamaltheim Sontheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zusamaltheim Sontheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Der Wohnungsmarkt in 86637 Zusamaltheim Sontheim zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren durch die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit benachbarter Städte geprägt wurde. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigener Außenfläche, wie Balkone oder Terrassen. Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen, bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der alternden Bevölkerung der Region stark nachgefragt. Die Preise für Eigentumswohnungen in dieser Gegend sind moderat im Vergleich zu größeren Städten, was die Attraktivität für Käufer zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Zusamaltheim liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Zusamaltheim Sontheim
In 86637 Zusamaltheim Sontheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebensstils zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte, die den Charakter der ländlichen Gemeinde bewahren. Insgesamt bietet Zusamaltheim Sontheim ein attraktives Umfeld für potenzielle Bauherren, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch auch die Annehmlichkeiten der näheren Städte erreichen möchten.
Grundstückspreise in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Zusamaltheim liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Zusamaltheim Sontheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Zusamaltheim Sontheim
Der Ortsteil Sontheim gehört zur Gemeinde Zusamaltheim im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Sontheim liegt in einer ländlichen Region, geprägt von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 16 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Lauingen Anbindung an das regionale Schienennetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Dillingen an der Donau, etwa 10 Kilometer entfernt, und Günzburg, das circa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Augsburg, eine wichtige Metropole in Schwaben, ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Sontheim für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zusamaltheim Sontheim befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Altenmünster, Villenbach und Holzheim. Diese Orte bieten ebenfalls ländliches Flair und sind oftmals landwirtschaftlich geprägt. Die Verkehrsanbindung des Ortes profitiert von der Nähe zur Bundesstraße 16, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Neben der guten Straßenanbindung sorgt der Bahnhof in Lauingen für eine Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch entferntere Ziele bequem erreicht werden können. Sontheim kombiniert somit das ruhige Leben im ländlichen Raum mit den Vorteilen einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Aktuell leben in Sontheim 1262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Zusamaltheim Sontheim
In 86637 Zusamaltheim Sontheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleinerer Läden und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig stattfinden und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Wald viele Wanderwege, die besonders Naturliebhaber und Wanderfreunde begeistern. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte geben. Außerdem gibt es in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, in denen man sich körperlich betätigen und neue Leute kennenlernen kann. So findet jeder in und um Zusamaltheim Sontheim genau das Richtige, um die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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