Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Rischgau kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Immobilienmarktentwicklung aus, was sie zu einem attraktiven Ort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist hoch, angetrieben durch die malerische Landschaft und die Nähe zu städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Villenbach Rischgau behandelt, um Ihnen einen klaren Überblick und praktische Tipps zu bieten. Dabei berücksichtigen wir die aktuellen Markttrends und wertvolle lokale Einblicke, die Ihnen helfen, Ihr Eigentum erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Rischgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Rischgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Rischgau
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
Der Verkauf eines Hauses in 86637 Villenbach Rischgau kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von klassischen ländlichen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Villenbach Rischgau sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf eine steigende Nachfrage und das Wachstum der Umgebung zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 86637 Villenbach Rischgau
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Rischgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Rischgau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gutes Angebot aus. In dieser idyllischen Region, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bietet, sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur besonders begehrt. Junge Familien und Pendler schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Investoren den langfristigen Wertzuwachs der Immobilien im Auge haben. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenbereichen stoßen auf großes Interesse, da die Nachfrage nach komfortablem und altersgerechtem Wohnen stetig zunimmt. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Villenbach Rischgau gesund und bietet sowohl Verkäufern als auch Kaufinteressenten günstige Bedingungen.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Rischgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Rischgau
Der Verkauf eines Grundstücks in 86637 Villenbach Rischgau gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und zeigt in den letzten Jahren eine leichte steigende Tendenz, bedingt durch die attraktive naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Villenbach Rischgau erlebt aktuell eine moderate Bauaktivität, es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf die Bedürfnisse der ländlichen Bevölkerung und Zuzügler aus städtischen Gebieten zugeschnitten sind. Diese Bautätigkeit deutet auf eine kontinuierliche Entwicklung und steigendes Interesse an der Region hin.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Rischgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Rischgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Rischgau
Villenbach Rischgau liegt in einer ländlichen Region Bayerns im Landkreis Dillingen an der Donau. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die ruhige Lage bietet eine entspannte Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens, ist jedoch trotzdem gut angebunden. Über die Bundesstraße B16 ist Rischgau bequem erreichbar, und auch die A8 ist nicht weit entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten. Die umliegenden Gemeinden wie Lauingen, Dillingen, und Wertingen sind jeweils nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Dienstleistungen.
In unmittelbarer Nähe von Villenbach Rischgau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Wertingen und Zusamaltheim. Dillingen an der Donau und Lauingen sind ebenfalls in der Nähe und bieten erweiterte städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut. Neben der bereits erwähnten Bundesstraße B16, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt, gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen. Der nächste Bahnhof in Dillingen bietet zudem Anschluss an den regionalen Zugverkehr. So ist es auch möglich, innerhalb einer akzeptablen Zeit größere Städte wie Augsburg oder sogar München zu erreichen.
Aktuell leben in Rischgau 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Rischgau
In der Region 86637 Villenbach Rischgau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Naturbegeisterte können auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden. Picknickplätze und Aussichtspunkte laden dabei zu Pausen ein, bei denen man die Umgebung genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Gymnastik anbieten. Familien finden in den großzügig angelegten Spielplätzen einen idealen Ort für gemeinsame Stunden im Freien.
Auch Einkaufen lässt sich in Villenbach und der näheren Umgebung gut gestalten. Kleine, inhabergeführte Läden bieten regionale Produkte und eine persönliche Beratung, während Supermärkte und Discounter für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Zudem findet man im nahegelegenen Dillingen an der Donau eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsangebote. Wochenmärkte bieten frische Waren aus der Region und sind ein Treffpunkt für die örtliche Gemeinschaft. So vereinen sich in 86637 Villenbach Rischgau Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Weise und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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