Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Hausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Villenbach Hausen, ein idyllisches Dorf im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wie Augsburg aus. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend zu beobachten, was die Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Hausverkaufs in Villenbach Hausen beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu Tipps, um den Verkaufspreis zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Hausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Hausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Hausen
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
Ein Haus in 86637 Villenbach Hausen zu verkaufen, kann für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, da die Region ein anziehender Immobilienmarkt in Bayern ist. In Villenbach Hausen werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Reihenhäusern. Auch charmante Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind in der Gegend zu finden. Die Preise für Immobilien sind stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität der Region wider; sie variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage. Die idyllische Landschaft sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen Villenbach Hausen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 86637 Villenbach Hausen
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villenbach Hausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Hausen zeigt sich als lebhaft und vielversprechend, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren attraktiv für verschiedene Zielgruppen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und frisch renovierte Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Des Weiteren zieht die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Käufer an, die ein komfortables und familienfreundliches Umfeld suchen. Investoren sind ebenfalls auf der Suche nach renditestarken Objekten, da die stabilen Preise und die wachsende Nachfrage in Villenbach Hausen Potenzial für langfristige Wertsteigerungen bieten.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Hausen
In 86637 Villenbach Hausen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Idylle, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Ort attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise leicht ansteigen. Bautätigkeiten finden moderat statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Gemeinde achtet darauf, den dörflichen Charakter zu bewahren, während sie gleichzeitig auf eine nachhaltige Entwicklung setzt.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Hausen
86637 Villenbach Hausen ist ein idyllischer Ortsteil der bayerischen Gemeinde Villenbach, der sich mit seiner ländlichen Ruhe und seinen malerischen Landschaften den Charme des ländlichen Bayerns bewahrt hat. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Hausen seinen Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Villenbach Hausen befinden sich die Städte Wertingen, Dillingen an der Donau und Lauingen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B16, die eine direkte Verbindung nach Donauwörth und Günzburg ermöglicht. Für Radfahrer und Wanderfreunde bietet das Wegenetz zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung auf umweltfreundliche Weise zu erkunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Hausen 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Hausen
Die Ortschaft 86637 Villenbach Hausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns finden Naturliebhaber hier diverse Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und an klaren Bächen entlangführen. Dies schafft ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvollere Outdoor-Aktivitäten. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen zum Verweilen und Genießen der Natur. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, denn in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Sportplätze und Tennisanlagen. Zur Abrundung eines erholsamen Tages bietet sich ein Besuch in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés der Region an, wo lokale Spezialitäten probiert werden können.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in Villenbach Hausen mehrere kleine Läden zur Verfügung, die eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Dillingen an der Donau oder Augsburg, wo größere Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Hier finden Besucher nicht nur alles Notwendige für den Haushalt, sondern auch Boutiquen und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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