Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Beuren bietet derzeit spannende Chancen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der Immobilienmarkt in Villenbach und den umliegenden Dörfern ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was potenziellen Verkäufern eine vielversprechende Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Verkäufer in Villenbach Beuren beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Markttrends bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier gibt es wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Beuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Beuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Beuren
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
Wenn man ein Haus in 86637 Villenbach Beuren verkaufen möchte, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und ansprechende Reihenhäuser. Durch die idyllische ländliche Lage und die Nähe zur Natur finden sich häufig auch Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende sind. Die Immobilienpreise in Villenbach Beuren variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Obwohl die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, bieten sie im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher durchaus auf eine rege Nachfrage hoffen.
Hauspreise in 86637 Villenbach Beuren
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Beuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villenbach Beuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Beuren zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg. In dieser idyllischen Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit aktuellen energetischen Standards besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine naturnahe Lage, freundliche Nachbarschaften und eine gute infrastrukturelle Anbindung unterstrichen wird. Familien und Pendler zählen zu den Hauptinteressenten, wodurch Wohnungen mit großzügigem Raumangebot und attraktiver Ausstattung besonders gefragt sind. Investoren suchen ebenfalls zunehmend nach Objekten in dieser Gegend, da sie das hohe Entwicklungspotential des Immobilienmarktes in Villenbach Beuren erkennen.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 3231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Beuren
In der Region 86637 Villenbach Beuren ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig, was auf die ländliche Lage und die relativ geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist daher moderat, da viele Eigentümer ihre Flächen entweder landwirtschaftlich nutzen oder seit Generationen in Familienbesitz behalten. Bauvorhaben in der Region sind dementsprechend begrenzt, wobei einige kleinere Wohnbauprojekte zu beobachten sind. Dies führt zu einem stabilen, aber nicht stark wachsenden Immobilienmarkt, der insbesondere für Menschen mit Interesse an einem ruhigen, ländlichen Umfeld attraktiv ist.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Beuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Beuren
Villenbach Beuren liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erkundung der Natur einladen. Trotz der eher abgelegenen Lage ist Beuren gut erreichbar: Die nächste größere Stadt, Dillingen an der Donau, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Umgebung von Villenbach Beuren befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Altenmünster, Zusamaltheim, und Holzheim. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut. Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A8 sind größere Städte wie Augsburg und Ulm schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien unterstützt, die Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicherstellen. So ist Beuren trotz seiner ruhigen Lage hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Beuren 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Beuren
Im malerischen Ortsteil Beuren, der zur Gemeinde Villenbach im Landkreis Dillingen an der Donau gehört, bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe der schwäbischen Landschaft genießen kann. Der nahe gelegene Aschberg mit seinen Aussichtspunkten bietet ein besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Auch für Familien gibt es spannende Angebote, wie etwa den Abenteuerspielplatz und regelmäßige Veranstaltungen im Dorfzentrum. Während Direktvermarkter vor Ort frische, regionale Produkte anbieten, befinden sich die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Städten Dillingen oder Lauingen.
Die Region rund um 86637 Villenbach Beuren punktet mit zahlreichen attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder lädt mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wassersportfreunde kommen am Rothsee und Altenmünsterer See auf ihre Kosten, wo sie schwimmen, angeln oder Boot fahren können. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Dillingen an der Donau an, die mit ihren barocken Bauwerken und dem beeindruckenden Schloss interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Große Einkaufszentren und Boutiquen in Dillingen und Günzburg bieten ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten, sodass hier jeder fündig wird. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants verwöhnen Gäste mit schwäbischen Spezialitäten und internationalen Gerichten.
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