Immobilie verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
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Immobilie verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach: Der Immobilienmarkt in der Region Holzheim Fultenbach, einem charmanten dörflichen Teil der Gemeinde Holzheim, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Natur und ländlicher Ruhe aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, erleben Verkäufer eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Marktbedingungen sind günstig, begünstigt durch eine steigende Attraktivität ländlicher Gebiete.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarktes in Holzheim Fultenbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
- Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
- Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
- Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Fultenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Fultenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Fultenbach
Haus verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
Wenn Sie ein Haus in 89438 Holzheim Fultenbach verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten eine attraktive Wohnalternative für Familien und Paare. Der Immobilienmarkt in Holzheim Fultenbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Besonders charmant modernisierte Altbauten und Neubauten in hochwertiger Bauweise zählen zu den begehrtesten Objekten. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei es erhebliche Unterschiede zwischen zentral gelegenen Häusern und solchen in ruhiger, abgelegener Umgebung geben kann. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert daher eine sorgfältige Marktanalyse und die richtige Vermarktungsstrategie, um sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenzustellen.
Hauspreise in 89438 Holzheim Fultenbach
Die Hauspreise in 89438 Holzheim Fultenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Holzheim Fultenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
Der Wohnungsmarkt in 89438 Holzheim Fultenbach zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte gestützt wird. Attraktive Wohnungsarten sind vor allem gepflegte Mehrzimmerwohnungen, die Familien ansprechen sowie moderne Ein- und Zweizimmerwohnungen, die bei Singles und Paaren sehr beliebt sind. In letzter Zeit sind zudem barrierefreie Wohnungen sowie solche mit einem energieeffizienten Standard besonders gefragt. Dies reflektiert den allgemeinen Trend hin zu nachhaltigem Wohnen und steigert das Interesse potenzieller Käufer, die langfristig an eine umweltbewusste Lebensweise denken.
Wohnungspreise in 89438 Holzheim Fultenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89438 Holzheim liegt bei 3640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Fultenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 89438 Holzheim Fultenbach zeigt sich in den letzten Jahren relativ stabil, wobei immer wieder ein Interesse insbesondere von Familien und Pendlern aus den näheren städtischen Ballungszentren verzeichnet wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was zu einem gewissen Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, mit einigen neuen Wohnbauprojekten und vereinzelten Gewerbeentwicklungen, jedoch nicht in großem Umfang. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstückspreise tendenziell konstant bleiben, was wiederum sowohl Investoren als auch private Bauherren anzieht, die in eine verlässliche Marktsituation investieren möchten.
Grundstückspreise in 89438 Holzheim Fultenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89438 Holzheim liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Fultenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Fultenbach
Holzheim Fultenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Holzheim im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern und liegt malerisch eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft. Fultenbach bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zur Attraktivität des ländlichen Raums beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzheim Fultenbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Holzheim selbst, Dillingen an der Donau, Lauingen und Wertingen. Diese Städte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Holzheim Fultenbach ist gut ausgebaut, sodass die Bundesstraße B16 eine schnelle Verbindung nach Dillingen an der Donau und Günzburg ermöglicht. Von dort gelangt man über die Autobahn A8 schnell nach Augsburg und Ulm. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, die Fultenbach mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Dies macht den Ort trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar für Pendler und Besucher.
Aktuell leben in Fultenbach 3742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Fultenbach
89438 Holzheim Fultenbach, ein charmanter Ort in Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und vom Alltag abzuschalten. Zahlreiche Grünanlagen und Parks bieten ideale Plätze für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Kleine, aber gut sortierte Geschäfte und Supermärkte stellen sicher, dass die täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort gedeckt werden können, während Bauernmärkte und Hofläden frische, regionale Produkte liefern.
In der umliegenden Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind die naheliegenden Städte Donauwörth und Dillingen a.d. Donau sowohl kulturell als auch historisch interessante Ausflugsziele, die zudem größere Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dort finden sich nicht nur bekannte Einzelhandelsketten, sondern auch spezialisierte Boutiquen und charmante Cafés. Für Naturfreunde bieten der Naturpark Augsburg Westliche Wälder und die Donau-Auen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Tierbeobachtungen. Geruhsame Wellness-Oasen in der Nähe, wie beispielsweise das Thermalbad in Bad Gögging, laden zur Entspannung ein und runden das reichhaltige Angebot an Erholungsmöglichkeiten ab.
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