Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Villenbach Demhart, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, bietet derzeit interessante Gelegenheiten für Verkäufer. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg und Donauwörth, zieht die Region zunehmend Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch eine gewisse städtische Nähe schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Demhart zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur finalen Vertragsunterzeichnung bieten wir einen umfassenden Überblick, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Demhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Demhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Demhart
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
Beim Verkauf eines Hauses in 86637 Villenbach Demhart gibt es einiges zu beachten. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Neubauprojekte. Typisch sind auch idyllische Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Villenbach Demhart variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Marktpreise spiegeln die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider, die viele Kaufinteressenten anziehen. Investoren und zukünftige Hausbesitzer müssen dabei auch auf die aktuellen Trends und Entwicklungen am Immobilienmarkt achten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 86637 Villenbach Demhart
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Demhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villenbach Demhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Demhart zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gemäßigtes Preisniveau aus. In dieser ländlich geprägten Gegend sind insbesondere Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und gutem Energieeffizienzstandard bei Käufern sehr begehrt. Viele potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige und idyllische Umgebung, die dem hektischen Stadtleben entgegenwirkt. Dazu kommen die attraktiven Naherholungsgebiete und eine gute Verkehrsanbindung, die den Wert der Immobilien in dieser Region weiter steigern. Familien sowie ältere Paare, die nach einem ruhigen Lebensabend suchen, zählen zu den Hauptinteressenten für Wohnungen in Villenbach Demhart. Die höhere Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil spiegelt den generellen Trend wider, das Wohnumfeld auch im Freien zu genießen.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Demhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Demhart
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 86637, insbesondere im Ortsteil Villenbach-Demhart, ist eine attraktive Möglichkeit, um von der derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken im ländlichen Raum, wie Villenbach-Demhart, nimmt stetig zu, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was insbesondere für Bauwillige oft eine Herausforderung darstellt. Trotz der idyllischen Lage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungen tragen dazu bei, den Bedarf zu decken, obwohl der Bau-Boom moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten verläuft. Die Balance zwischen Natur und notwendiger Infrastrukturentwicklung bleibt ein wichtiges Anliegen für die Gemeinde.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Demhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Demhart
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Villenbach Demhart suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Demhart
86637 Villenbach Demhart liegt inmitten der malerischen Landschaft des schwäbischen Landkreises Dillingen an der Donau in Bayern. Das beschauliche Dorf ist von idyllischem Umland und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut, sodass größere Städte und umliegende Gemeinden schnell erreicht werden können. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist Demhart sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 86637 Villenbach Demhart liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Dillingen an der Donau, Lauingen, Höchstädt an der Donau und Wertingen. Diese bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über regionale Straßen, die eine zügige Verbindung zur Bundesstraße B300 und weiter zur Autobahn A8 ermöglichen. Diese Wege sorgen dafür, dass man sowohl lokal als auch überregional gut vernetzt ist und schnell zu anderen wichtigen Zielen im bayerischen Raum gelangt.
Aktuell leben in Demhart 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Demhart
Die malerische Ortschaft Demhart in der Gemeinde Villenbach, Postleitzahl 86637, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit grünen Wäldern und sanften Hügeln, ist Demhart ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und eine willkommene Abwechslung zum Alltag bieten. Für die Erholung laden idyllische Plätze in der Natur zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Villenbach, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind, und größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
In der Region um Demhart und Villenbach sorgen Freibäder, Grillplätze und Picknickwiesen für entspannte Stunden im Grünen. Der nahegelegene Zusam-Radweg, der sich durch die bezaubernde Landschaft schlängelt, ist ein Highlight für Radfahrer und Wanderer. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet sie in den Museen und historischen Bauwerken der Umgebung, wie dem Schloss Höchstädt oder dem Kloster Holzen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleinere, familiengeführte Läden, die regionale Produkte anbieten, als auch größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten Dillingen an der Donau und Donauwörth, die eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten.
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