Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Wengen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die aktuellen Trends. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten bietet diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in Villenbach Wengen ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einem Wettbewerb sowohl bei Verkäufern als auch bei Käufern geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, Preisgestaltung und die optimale Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Wengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Wengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Wengen
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
Beim Verkauf eines Hauses in 86637 Villenbach Wengen ist es wichtig, die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen zu kennen. In der malerischen Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre individuelle Architektur und großzügigen Grundstücksgrößen bestechen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebte Wohnformen, die besonders für Familien und junge Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Villenbach Wengen variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie, aber auch die Lage innerhalb des Ortes spielt eine bedeutende Rolle. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier recht dynamisch ist, was eine gründliche Marktanalyse für potenzielle Verkäufer und Käufer unabdingbar macht.
Hauspreise in 86637 Villenbach Wengen
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Wengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Villenbach Wengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Wengen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was die Preise auf einem soliden Niveau hält. Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Augsburg und Donauwörth suchen. Besonders begehrt sind moderne und großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderner Ausstattung finden reges Interesse. Immobilienverkäufer haben in Villenbach Wengen daher gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Wengen
In der Region um 86637 Villenbach Wengen zeigt sich eine variierende Nachfrage nach Grundstücken, die stark durch die ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten beeinflusst wird. Villenbach Wengen bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die insbesondere für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, was gelegentlich zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat gestiegen, jedoch übersteigt sie nicht die Nachfrage signifikant, wodurch die Grundstückspreise stabil bleiben. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und die charmante Dorflage tragen dazu bei, dass Grundstücke in Villenbach Wengen eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Wengen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Wengen
Villenbach Wengen liegt idyllisch im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Die reizvolle, ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Hügeln, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Unmittelbar um Villenbach Wengen befinden sich kleine Ortschaften wie Zusamaltheim, Binswangen und Holzheim, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Größere Städte, die eine bessere Infrastruktur und mehr städtische Annehmlichkeiten bieten, sind Dillingen an der Donau und Lauingen, beide etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Landstraßen und der nahen Anbindung an die Bundesstraße B16. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte untereinander und mit den nächstgrößeren Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dillingen an der Donau, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ulm bestehen.
Aktuell leben in Wengen 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Wengen
In 86637 Villenbach Wengen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wodurch Naturfreunde und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Radwege ermöglichen zudem spannende Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Minigolfanlagen.
Die Region um Villenbach Wengen bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Orten finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden kleine, familiengeführte Läden zum Stöbern ein und verleihen dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme. Wochenmärkte, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden, sind ebenfalls sehr beliebt. So lassen sich Freizeit und Einkaufen auf angenehme Weise kombinieren, was das Leben in Villenbach Wengen besonders lebenswert macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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