Immobilie verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Villenbach Riedsend kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern lockt mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu großen Städten wie Augsburg. Der Immobilienmarkt in Villenbach Riedsend ist vielfältig und bietet Potenzial für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, allerdings erfordert er auch spezifisches Wissen über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gemeinde zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
- Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
- Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Riedsend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Riedsend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Riedsend
Haus verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
In 86637 Villenbach Riedsend gibt es zahlreiche Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern findet sich in dieser idyllischen Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Villenbach Riedsend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine breite Preisspanne aufweist, was sowohl für Käufer mit kleinem Budget als auch für jene mit gehobenen Ansprüchen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spiegelt die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung wider, was zu einer stabilen Wertentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 86637 Villenbach Riedsend
Die Hauspreise in 86637 Villenbach Riedsend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
Der Wohnungsmarkt in 86637 Villenbach Riedsend ist vergleichsweise ruhig und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser mit großem Garten besonders begehrt, da sie ideale Bedingungen für Familien bieten, die Wert auf Freiraum und Natur legen. Auch renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen besonderen Charme und historische Elementen vereinen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Neubauten ist ebenfalls vorhanden, wobei Käufer modern ausgestattete Objekte bevorzugen, die mit energieeffizienten und nachhaltigen Technologien ausgestattet sind. Insgesamt bleibt der Markt relativ stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach sowohl Immobilien zur Selbstnutzung als auch zum Vermieten.
Wohnungspreise in 86637 Villenbach Riedsend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Villenbach liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Villenbach Riedsend
Der Verkauf eines Grundstücks in 86637 Villenbach Riedsend kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region kontinuierlich wächst. Besonders junge Familien und Pendler aus den umliegenden größeren Städten suchen verstärkt nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was die Attraktivität von Grundstücken entsprechend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in Kombination mit der steigenden Nachfrage zu einer positiven Preisentwicklung führt. In Villenbach und den benachbarten Gemeinden wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Diese Bautätigkeit entspricht einer bedarfsorientierten Entwicklung und trägt dazu bei, das Landschaftsbild zu bewahren und den dörflichen Charakter zu erhalten.
Grundstückspreise in 86637 Villenbach Riedsend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Villenbach liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Villenbach Riedsend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Villenbach Riedsend
Riedsend, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Villenbach im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau, besticht durch seine naturnahe Lage und die malerische Landschaft des Umlands. Die Ortschaft liegt eingebettet zwischen hügeligen Feldern und dichten Wäldern und bietet somit eine ruhige und erholsame Atmosphäre für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die regionale Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut, wodurch sich Riedsend als attraktiver Wohnort präsentiert.
Im unmittelbaren Umkreis von 86637 Villenbach Riedsend befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen beispielsweise Lauingen, Höchstädt und Wertingen, die alle innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Augsburg und Dillingen an der Donau sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei Augsburg etwa 30 Kilometer südöstlich liegt und Dillingen etwa 15 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und die weiteren Bundesstraßen in der Umgebung unterstützt, welche eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das den Pendelverkehr und die Anbindung an größere urbane Zentren sicherstellt.
Aktuell leben in Riedsend 1315 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Villenbach Riedsend
Die beschauliche Ortschaft Riedsend in der Gemeinde Villenbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Erholungssuchende finden in den naturnahen Erholungsgebieten ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Zwar sind die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von Riedsend begrenzt, doch die Nähe zu größeren Ortschaften wie Dillingen an der Donau oder Augsburg stellt sicher, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens leicht gedeckt werden können.
In der Region rund um Villenbach Riedsend gibt es ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in Dillingen an der Donau zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Dillinger Schloss. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Augsburg Westliche Wälder und die Donau-Auen prädestinierte Ziele für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Überdies bietet Augsburg neben einer großen Auswahl an Einkaufspassagen und -zentren auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Augsburger Puppenkiste Museum oder den Zoo Augsburg, die verschiedenen Interessen entgegenkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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