Immobilie verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 89438 Holzheim Ellerbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese reizvolle Region in Bayern bietet sowohl ruhiges ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Holzheim Ellerbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, sodass Verkäufer von günstigen Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
- Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
- Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
- Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Ellerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Ellerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Ellerbach
Haus verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
Beim Verkauf eines Hauses in 89438 Holzheim Ellerbach sollten potenzielle Verkäufer einige wichtige Aspekte beachten. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, dabei finden sich sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle, ältere Wohnhäuser mit charmantem Charakter. Die Immobilienpreise in Holzheim Ellerbach variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine steigende Tendenz, weshalb eine fundierte Marktanalyse und eventuell die Beratung durch einen Immobilienexperten ratsam sind. Die Beliebtheit der Gemeinde, die durch eine gute Infrastruktur und eine bezaubernde Landschaft besticht, trägt ebenfalls zur stabilen Nachfrage nach Immobilien bei, was Verkäufern aktuell günstige Bedingungen bietet.
Hauspreise in 89438 Holzheim Ellerbach
Die Hauspreise in 89438 Holzheim Ellerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
Der Wohnungsmarkt in 89438 Holzheim Ellerbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit den guten Anbindungen an die größeren Städte im Umkreis machen die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne Neubauten sind oft schneller vergriffen, da sie ideal die Bedürfnisse nach mehr Wohnraum und einer hohen Lebensqualität erfüllen. Käufer schätzen zudem die naturnahe Lage und die Gemeinschaft in dem kleinen Ort, was Holzheim Ellerbach zu einer beliebten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 89438 Holzheim Ellerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89438 Holzheim liegt bei 3638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89438 Holzheim Ellerbach
In 89438 Holzheim Ellerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche und ruhigere Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom in der Region ist nicht zu übersehen; zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien sind im Gange. Die starke Nachfrage in Kombination mit einem knappen Angebot macht den Grundstücksverkauf in Holzheim Ellerbach sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 89438 Holzheim Ellerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89438 Holzheim liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89438 Holzheim Ellerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89438 Holzheim Ellerbach
89438 Holzheim Ellerbach befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region Bayerisch-Schwabens. Der Ort bietet eine idyllische Lage mit einer naturnahen Umgebung, die durch Felder, Wälder und Flüsse geprägt ist. Die kleine Gemeinde strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzheim Ellerbach liegen Städte wie Dillingen an der Donau, Lauingen und Höchstädt an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B16 sorgt für eine zügige Anbindung an die größeren Verkehrswege. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, kann die regionalen Buslinien nutzen, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren. Auch Bahnverbindungen sind gut zu erreichen, etwa über die Bahnhöfe in Dillingen oder Lauingen, die eine schnelle Weiterreise ermöglichen.
Aktuell leben in Ellerbach 3742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89438 Holzheim Ellerbach
Die Ortschaft Holzheim Ellerbach mit der Postleitzahl 89438 bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Wanderwege rund um Ellerbach bieten zudem eine beeindruckende Aussicht auf die Landschaft Schwabens. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Ruheplätze, kleine Seen und Parks zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Auch das lokale Kulturangebot, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen, sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufen kann man in gemütlichen Läden und Märkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, wodurch lokale Betriebe unterstützt werden und man Zugang zu frischen, hochwertigen Waren hat.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sprechen verschiedene Interessen an. In den nahegelegenen Städten Dillingen an der Donau und Lauingen findet man eine größere Auswahl an Geschäften, vom Modeboutique bis zum Supermarkt. Für Wassersportfreunde und Erholungssuchende bietet der Donauried zahlreiche Aktivitäten, darunter Kanufahrten und entspannte Stunden am Flussufer. Wanderer und Radfahrer können sowohl entlang der Donau als auch in den umliegenden Wäldern die Natur genießen. Zudem laden zahlreiche traditionelle Biergärten und Gasthäuser zur kulinarischen Erholung ein und bieten regionale Spezialitäten an. Wer nach kulturellen Erlebnissen sucht, kann ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm, inklusive Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen, in der Region entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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