Immobilie verkaufen in 12681 Berlin Marzahn
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Vielleicht ist es an der Zeit, Ihre Immobilie in 12681 Berlin-Marzahn zu verkaufen. Trotz seiner früheren Stigmatisierung hat sich Berlin-Marzahn zu einem gefragten Immobilienmarkt entwickelt, mit einer Kombination aus aufregender Architektur und gestiegenen Preisen, geprägt durch die stetig steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wir vielversprechende Trends und Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt bieten, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, was mit Ihrer Immobilie in 12681 Berlin-Marzahn zu tun ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 12681 Berlin Marzahn
Im Stadtteil 12681 Berlin Marzahn zeichnet sich das Wohnungsbild durch eine breite Palette verschiedener Haustypen aus. Hier sind von charakteristischen Plattenbauten bis hin zu neueren Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften eine Reihe von Architekturstilen vorhanden. Im Allgemeinen bestechen die Immobilien in dieser Gegend durch eine gelungene Mischung aus urbane Lebensqualität und grüne Wohngegenden. Was die Preise für Häuser in Berlin Marzahn betrifft, so variiert die Spanne je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Potenzielle Käufer können jedoch davon ausgehen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Berliner Bezirken in einem moderaten Rahmen angesiedelt sind. Spezifische Preisinformationen werden individuell bereitgestellt und aktualisiert.
Hauspreise in 12681 Berlin Marzahn
Die Hauspreise in 12681 Berlin Marzahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 12681 Berlin Marzahn
In 12681 Berlin Marzahn ist der Wohnungsmarkt äußerst aktiv mit einer stetig wachsenden Nachfrage. Das Viertel, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Familienfreundlichkeit, zieht Käufer aus unterschiedlichsten Lebenslagen an. Besonders begehrt sind helle, geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine Aussicht auf die umgebende grüne Landschaft bieten. Doch auch kleinere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sind gefragt, da sie häufig von Singles, Studenten oder jungen Berufstätigen gesucht werden, die das urbane Leben in der Hauptstadt schätzen. Der Immobilienmarkt in 12681 Berlin Marzahn bietet also für Verkäufer gute Chancen, passende Interessenten für ihre Immobilie zu finden.
Wohnungspreise in 12681 Berlin Marzahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 12681 Berlin liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 12681 Berlin Marzahn
In der Region 12681 Berlin Marzahn ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Die attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Freiflächen lockt viele potentielle Käufer an. Auf der Angebotsseite zeichnet sich jedoch eine gewisse Knappheit ab, da frei verfügbare Flächen rar sind. Investoren und private Bauherren sind daher dazu geneigt, schnell zuzuschlagen, wenn sich eine Gelegenheit bietet. Dadurch ist die Bautätigkeit in diesem bemerkenswerten Berliner Bezirk recht hoch. Zahlreiche Neubauten, von Einfamilienhäusern über Mehrparteienhäuser bis hin zu gewerblichen Einrichtungen, zeigen die Vitalität und Expansivität des Marktes.
Grundstückspreise in 12681 Berlin Marzahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 12681 Berlin liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 12681 Berlin Marzahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 12681 Berlin Marzahn
Inmitten von Ost-Berlin befindet sich die Postleitzahl 12681, das Herz des Bezirks Marzahn. Die Region ist besonders gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet sowohl U-Bahn (U5) als auch S-Bahn-Verbindungen (S7) in die Bezierke Alexanderplatz und Friedrichshain-Kreuzberg. Zudem gibt es eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnverbindungen, die einen effizienten Transport innerhalb des Stadtteils ermöglichen. Die Bundesautobahn A10, die den östlichen Teil von Berlin umgibt, ist ebenfalls leicht zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung von 12681 Marzahn liegen die Städte Ahrensfelde im Nordosten, Hoppegarten im Osten und Neuenhagen im Südosten. Dies macht die Lage von Marzahn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und diejenigen, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber dennoch das ruhigere Leben in der Vorstadt genießen möchten.
Aktuell leben in Marzahn 117814 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 12681 Berlin Marzahn
Im Osten Berlins, in der Postleitzahl-Region 12681, wartet der Bezirk Marzahn mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Die grüne Oase der “Gärten der Welt” bietet hierbei ein einzigartiges Erholungserlebnis. Der weitläufige Park lädt zum Spazierengehen und Entdecken unterschiedlicher Gartenkulturen ein. Für aktive Freizeitgestaltung sorgt unter anderem der Kletterwald Wuhlheide – eine Herausforderung für Groß und Klein. Bei schlechtem Wetter lädt das Eastgate Shoppingcenter zum Shoppen und Bummeln ein. In seinem Inneren verbergen sich über 150 Geschäfte, die von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen gemütlichen Cafés und Resturants in der Region, die kulinarische Vielfalt servieren. Zudem ist das Bezirkszentrum Marzahn, das die Bezirksbibliothek und das Freizeitforum beherbergt, ein wichtiger sozialer Treffpunkt. Es bietet ein vielfältiges Programm von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu Workshops. Kurzum, 12681 Berlin Marzahn ist ein dynamischer Bezirk, der seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgeglichene Kombination von Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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