Immobilie verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
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Herzlich willkommen in 13505 Berlin Heiligensee, einem charmanten Stadtteil von Berlin, wo der Immobilienmarkt ständig wächst und floriert. Mit seinen landschaftlichen Reizen, guten Verkehrsanbindungen und familienfreundlicher Atmosphäre ist dieser Bezirk ein attraktiver Standort für Immobilienverkäufer und -käufer.
In dieser Einleitung werden die Potenziale und Chancen, die der Verkauf einer Immobilie in 13505 Berlin Heiligensee bietet, beleuchtet. Erfahren Sie mehr über die Preistrends, die Nachfrageentwicklung und die Besonderheiten dieses Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
- Wohnung verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
- Grundstück verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
- Ihr Immobilienmakler in 13505 Berlin Heiligensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13505 Berlin Heiligensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13505 Berlin Heiligensee
Haus verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
In der Region 13505 Berlin Heiligensee ist der Immobilienmarkt sehr vielfältig und erfreut sich großer Beliebtheit. Angeboten werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im klassisch-urbane Stil, in ruhiger Lage und oft mit einem bezaubernden Blick auf die Natur. Berlin Heiligensee bietet ebenfalls moderne Mehrfamilienhäuser, die mit ihren großzügig gestalteten Wohnflächen und hochwertiger Ausstattung zu überzeugen wissen. Der Preis für Häuser in dieser Region variiert, abhängig von Ausstattung, Größe und Lage der Immobilie. Generell liegen sie im mittleren bis gehobenen Preissegment, wodurch sich Berlin Heiligensee als Wohnort mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis etabliert hat.
Hauspreise in 13505 Berlin Heiligensee
Die Hauspreise in 13505 Berlin Heiligensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berlin Heiligensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
Im wunderschönen grünen Idyll von 13505 Berlin Heiligensee ist der Immobilienmarkt sehr dynamisch und wird von Käufern hoch geschätzt. Diese Ecke der Hauptstadt ist bekannt für ihren dörflichen Charakter, den tiefblauen See und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erfährt eine starke Nachfrage, insbesondere bei Immobilien mit Blick auf den Heiligensee. Hoch im Kurs stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und charmante Altbauwohnungen, die den Berliner Flair versprühen. Doch auch modern ausgestattete Neubauwohnungen finden immer mehr Anklang. Das Interesse an Wohnungen in der 13505 Berlin Heiligensee ist groß, so dass der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet als gute Investition und attraktive Gelegenheit gilt.
Wohnungspreise in 13505 Berlin Heiligensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13505 Berlin liegt bei 5142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13505 Berlin Heiligensee
In der Region 13505 Berlin Heiligensee steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig an, da immer mehr Menschen den charmanten Vororte als idealen Wohnort entdecken. Dies hat dazu geführt, dass das Angebot deutlich kleiner geworden ist, da viele Baulücken in den letzten Jahren bereits geschlossen wurden. Die Region wird geradezu aufgewertet durch ein rege Bautätigkeit, sowohl durch private Bauherren als auch durch Immobiliengesellschaften. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Trotz hoher Nachfrage gibt es immer noch wertvolle Gelegenheiten für den Kauf eines Grundstücks, insbesondere für diejenigen, die eine Wohnung oder ein Haus zur Selbstnutzung errichten oder als Kapitalanlage sehen möchten.
Grundstückspreise in 13505 Berlin Heiligensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13505 Berlin liegt bei 954 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 858600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13505 Berlin Heiligensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13505 Berlin Heiligensee
Der Bezirk 13505 Berlin Heiligensee ist zugehörig zum Bezirk Reinickendorf und liegt im Nordwesten der Hauptstadt, nahe der Berliner Stadtgrenze. Geographisch grenzt er an das Bundesland Brandenburg und wird landschaftlich durch seinen namensgebenden See, den Heiligensee, geprägt. Im unmittelbaren Umkreis liegt die Gemeinde Hennigsdorf und die Städte Oranienburg, sowie Velten in Brandenburg. Des Weiteren befindet sich das historische Tegel, bekannt für seine Greenwichpromenade, den Tegeler See und die Waldgebiete im Nordwesten Berlins in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Heiligensee ist hervorragend. Neben einer eigenen S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet, gibt es auch zahlreiche Buslinien, die die Anbindung an die umliegenden Bezirke und Städte sichern. Für den Straßenverkehr ist die Anbindung an die Bundesautobahn A111 ideal, die eine direkte Verbindung zum Berliner Ring A10 und somit zu den überregionalen Autobahnen gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die Fährverbindung zwischen Heiligensee und dem brandenburgischen Konradshöhe, die gerade in den Sommermonaten einen idyllischen Transportweg darstellt.
Aktuell leben in Heiligensee 18169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13505 Berlin Heiligensee
Das charmante Stadtgebiet 13505 Berlin Heiligensee bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten genießen, darunter Baden im Heiligensee, Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern. Die Region ist auch bekannt für ihren hohen Lebensstandard, eine bloße 20 Minuten Autofahrt entfernt vom Zentrum Berlins. Es gibt auch etliche Einkaufsmöglichkeiten in Heiligensee, ob Sie nun auf der Suche nach Supermärkten, Boutiquen oder Spezialitätenläden sind. Der weitläufige Grün- und Seengebiet, verbunden mit der Eleganz und Kultur der nahegelegenen Stadt, machen das Leben in 13505 Berlin Heiligensee sowohl entspannend als auch spannend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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