Immobilie verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
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Berlin Heiligensee ist ein gefragter Immobilienstandort. Charakterisiert durch seine malerische Lage am Heiligensee, bietet dieser Berliner Stadtteil sowohl ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente als auch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von Einfamilienhäusern und die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch.
In dieser Einleitung werden wir genauer erläutern, was zu beachten ist, wenn Sie eine Immobilie in 13503 Berlin Heiligensee verkaufen möchten und wie sich der aktuelle Immobilienmarkt in der Region gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
- Wohnung verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
- Grundstück verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
- Ihr Immobilienmakler in 13503 Berlin Heiligensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13503 Berlin Heiligensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13503 Berlin Heiligensee
Haus verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
Im idyllischen Bezirk 13503 Berlin Heiligensee stehen diverse Haustypen für den Verkauf bereit. Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser prägen das Bild des wohlhabenden Villenviertels, das sich in den letzten Jahrzehnten zu einem begehrten Standort entwickelt hat. Ebenso findet man in der Region wunderschöne, historische Altbauten, die eine ganz eigene Charme versprühen. Die Preise für Häuser in der Region 13503 Berlin Heiligensee variieren je nach Beschaffenheit, Größe und Lage der Immobilie. Ohne konkrete Zahlen zu nennen, lässt sich jedoch sagen, dass sich das Preisniveau in einem angemessenen Rahmen bewegen, der die hohe Lebensqualität in dieser Region widerspiegelt. Es gilt: Je einzigartiger und größer das Haus, desto höher fällt in der Regel auch der Preis aus.
Hauspreise in 13503 Berlin Heiligensee
Die Hauspreise in 13503 Berlin Heiligensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
Der Wohnungsmarkt in 13503 Berlin Heiligensee bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien und hat sich in den letzten Jahren als attraktive Wohngegend bewährt. Insbesondere sind die nach Süden ausgerichtete Wohnungen mit Blick auf das Wasser sehr begehrt und erzielen hohe Verkaufspreise. Hier findet man eine Mischung aus Altbauten und neueren Wohnungen, die alle durch ihre individuellen Merkmale überzeugen. Berlin Heiligensee ist aufgrund seiner Nähe zur Natur und der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt ein gefragter Standort für Familien sowie für ältere Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Die stetige Nachfrage sorgt für einen stabilen Immobilienmarkt mit guten Aussichten für Verkäufer.
Wohnungspreise in 13503 Berlin Heiligensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13503 Berlin liegt bei 4386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13503 Berlin Heiligensee
Grundstücke in 13503 Berlin Heiligensee sind derzeit stark nachgefragt, da das Wohnen im Grünen und doch stadtnah bei vielen Käufern sehr beliebt ist. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Wohngegend und eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch sich die Preise in den letzten Jahren erhöht haben. Dennoch gibt es immer wieder interessante Kaufgelegenheiten. In Heiligensee wird zudem stetig gebaut, sowohl Einzel- als auch Mehrfamilienhäuser, wodurch das Bild des Viertels kontinuierlich aufgewertet wird. Ein Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend kann daher besonders attraktiv sein.
Grundstückspreise in 13503 Berlin Heiligensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13503 Berlin liegt bei 768 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 691200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13503 Berlin Heiligensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13503 Berlin Heiligensee
13503 Berlin Heiligensee ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der zur Bezirksregion Reinickendorf gehört. Heiligensee besticht durch seine Lage unweit vom namensgebenden Heiligensee und unmittelbar an der Havel. Trotz der ruhigen Lage ist Heiligensee gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bahnhof Berlin-Heiligensee besitzt der Ortsteil einen direkten S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien für Mobilität.
Im unmittelbaren Umfeld von Berlin Heiligensee liegen die Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Frohnau. Ebenso befinden sich die Städte Hohen Neuendorf und Oranienburg in relativer Nähe. Unweit von Heiligensee entfernt erstreckt sich auch das Bundesland Brandenburg mit zahlreichen Naturlandschaften und Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A111, welche in südliche Richtung zum Berliner Stadtring führt und in nördlicher Richtung Anschluss an die A10 bietet, ist ebenso ausgezeichnet. Des Weiteren bedient der Regionalbahnanschluss die Strecke Heiligensee – Berlin Hbf, was das Gebiet attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Heiligensee 18169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13503 Berlin Heiligensee
In 13503 Berlin Heiligensee laden verschiedene Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen ein. Die zahlreichen Grünflächen, darunter der Stadtpark und der Tegeler Fließ, bieten einen ruhigen Ort für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Sportbegeisterte können auf den Tennisplätzen im Sportpark Heiligensee oder im nahegelegenen Fitnesscenter aktiv werden. Darüber hinaus ist der Tegeler See sowohl für Wassersportler als auch für Erholungssuchende ein beliebtes Ausflugsziel. Gleichzeitig kann Heiligensee auch mit einer attraktiven Einkaufslandschaft punkten. Diverse Supermärkte und Boutiquen entlang der Heiligenseestraße laden zum Stöbern und Kaufen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien, Apotheken und eine Postfiliale zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Viertel über eine Reihe gemütlicher Restaurants und Cafés, wo man sich nach einem anstrengenden Shopping-Tag stärken kann. Mit seiner Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet Heiligensee somit ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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