Immobilie verkaufen in 13581 Berlin Spandau
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Im pulsierenden Kiez von 13581 Berlin Spandau bietet sich für Immobilienbesitzer derzeit eine attraktive Möglichkeit zum Verkauf ihrer Immobilie. Spandau, mit seiner besonderen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungszonen, hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Wohngegenden Berlins entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich an und bietet daher hervorragende Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 13581 Berlin Spandau sowie wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13581 Berlin Spandau
In der Region 13581 Berlin Spandau ist eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen zu finden. Hierzu gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Altbau-Villen sowie moderne Stadthäuser und Reihenhäuser, die sich perfekt für Familien eignen. Auch optionenreiche Mehrfamilienhäuser, ideal für Kapitalanleger, sind in diesem Gebiet präsent. Die Preise für Immobilien in der Region zeichnen sich durch eine große Bandbreite aus. Sie variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Haustyp. Nichtsdestotrotz ist das Preis-Leistungs-Verhältnis in 13581 Berlin Spandau im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen durchweg attraktiv, was den Hausverkauf in dieser begehrten Region besonders interessant macht.
Hauspreise in 13581 Berlin Spandau
Die Hauspreise in 13581 Berlin Spandau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1163400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13581 Berlin Spandau
In der Region 13581 Berlin Spandau ist der Wohnungsmarkt äußerst robust und aktiv. Spandau, als ein Bezirk mit einer perfekten Mischung aus urbanen und naturnahen Wohngebieten, zieht eine Vielzahl von Käufern an. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur des Bezirks sind Wohnungen hier besonders begehrt. Neben luxuriösen Eigentumswohnungen in den zentraleren Lagen, sind auch die ruhiger gelegenen Wohnungen in der Nähe von Parks und Grünflächen sehr gefragt. Ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnungsmarkt in diesem Bezirk sehr attraktiv macht, sind die vergleichsweise moderaten Preise, insbesondere im Vergleich zu anderen Berliner Bezirken. Daher ist das Verkaufen einer Wohnung in 13581 Berlin Spandau eine gute Gelegenheit für Eigentümer, einen vorteilhaften Deal zu erzielen.
Wohnungspreise in 13581 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13581 Berlin liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13581 Berlin Spandau
Der Immobilienmarkt in 13581 Berlin Spandau ist sehr belebt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist groß. Viele Menschen sind vom Charme des Bezirks und der guten Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt angezogen. Zusätzlich bietet Spandau viele idyllische Wohngegenden und zahlreiche Grünflächen, weswegen vor allem Familien auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Das Angebot ist jedoch beschränkt, da Spandau bereits weitgehend bebaut ist und nur vereinzelt Grundstücke zum Verkauf stehen. Trotzdem wird in der Region viel gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Insbesondere in den Außenbezirken von Spandau entstehen immer wieder neue Wohnviertel. Dementsprechend ist der Grundstücksverkauf in 13581 Berlin Spandau ein lukratives Geschäft, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt.
Grundstückspreise in 13581 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13581 Berlin liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13581 Berlin Spandau
Der Stadtteil 13581 Berlin Spandau liegt im Westen von Berlin und zeichnet sich durch seine günstige Verkehrsanbindung aus. Mit einer direkten Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz, zahlreichen Buslinien und der U-Bahnlinie U7 ist Spandau hervorragend ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem sorgen mehrere Bundesstraßen und die direkte Nähe zur Autobahn A100 für eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Im unmittelbaren Umkreis von Spandau finden sich zahlreiche Städte und Orte: Dallgow-Döberitz und Falkensee im Westen, im Norden Hennigsdorf und im Osten Beispielsweise Siemensstadt. Zudem grenzt Spandau an das Umland von Brandenburg, wobei im Süden durch die Havel eine natürliche Grenze gebildet wird. Das Umland besticht durch zahlreiche Grünflächen und Naturparks, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Aktuell leben in Spandau 41759 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13581 Berlin Spandau
Im Bezirk 13581 Berlin Spandau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Die naturnahen Parks wie der Spandauer Forst oder die Zitadelle Spandau laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsphasen ein. Für die kulturinteressierten Besucher bietet sich das Spandauer Kulturhaus an, welches ein reichhaltiges Angebot von Theater bis hin zu Konzerten bietet. Kauf-Enthusiasten können im Spandau Arkaden Shoppingcenter nach Herzenslust shoppen. Für eine sportliche Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und sogar ein Kletterpark. Restaurants und Cafés verschiedenster Küchen ergänzen das Freizeitangebot. Spandau hält für jeden Geschmack etwas bereit, ob für Einwohner oder Besucher, mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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