Immobilie verkaufen in 13589 Berlin Spandau
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Berlin Spandau, ein aufstrebender Bezirk mit historischem Charme, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ort für Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt. Aufgrund der starken Nachfrage und hohen Verkaufspreise, lohnt es sich für Immobilienbesitzer, jetzt zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 13589 Berlin Spandau beleuchten und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region geben. Unsere Experten beraten Sie rund um das Thema Verkauf und stellen sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13589 Berlin Spandau
In 13589 Berlin Spandau wird der Hausverkauf durch eine Vielfalt an Haustypen ermöglicht, die in der Region gebaut wurden und weiterhin gebaut werden. Hier findet man ein breites Spektrum von modernen Einfamilienhäusern über charmante Altbauten bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern, sodass potenzielle Käufer je nach Bedarf und Vorliebe wählen können. Im Allgemeinen reflektieren die Preise für Häuser in der Region sowohl die Attraktivität des Standortes als auch die Vielfalt und Qualität der verfügbaren Immobilien. Es ist hervorzuheben, dass die Preise für Häuser in Berlin Spandau im Vergleich zu anderen Berliner Bezirken häufig als besonders attraktiv empfunden werden. Hierbei handelt es sich jedoch nur um allgemeine Informationen und konkrete Preise werden bei jeder individuellen Verkaufsliste separat angegeben.
Hauspreise in 13589 Berlin Spandau
Die Hauspreise in 13589 Berlin Spandau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13589 Berlin Spandau
Im pulsierenden Bezirk 13589 Berlin Spandau ist der Wohnungsmarkt kontinuierlich am Wachsen und stellt somit einen profitablen Bereich für Immobilieneigentümer dar, die daran denken, ihre Wohnung zu verkaufen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist stark, da es als ein aufstrebendes Viertel mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten gilt. Besonders begehrt sind helle, geräumige Wohnungen mit modernem Design, die nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufszentren des Bezirks liegen. Historisch gesehen haben Wohnungen mit Balkon oder Terrasse einen signifikanten Wettbewerbsvorteil, da sie den Stadtbewohnern einen seltenen Freiraum bieten. Investoren und potenzielle Käufer werden vom Charme der klassischen Berliner Altbauwohnungen angezogen, die die reiche Geschichte des Viertels widerspiegeln. Mit dem weiteren Aufschwung des Viertels wird erwartet, dass die Nachfrage nach Wohnungen in 13589 Berlin Spandau ungebrochen bleibt.
Wohnungspreise in 13589 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13589 Berlin liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13589 Berlin Spandau
Der Verkauf von Grundstücken in 13589 Berlin Spandau stellt eine sich lohnende Investitionsgelegenheit dar. Die Nachfrage in dieser Region ist stark, da Spandau zunehmend an Beliebtheit gewinnt und stetig wächst. Dabei variiert das Angebot kontinuierlich – von größeren baureifen Flächen bis hin zu kleineren Grundstücken, die noch bebaut werden können. Die Bauaktivität gestaltet sich ebenfalls hoch in der Region. Es wird viel gebaut, von Wohnhäusern über Gewerbeimmobilien bis hin zu öffentlichen Einrichtungen. Dieses hohe Niveau an Bautätigkeit weist auf ein stabiles und nachhaltiges Wachstum in der Region hin und macht Spandau zu einer attraktiven Option für Investoren, die ein Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 13589 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13589 Berlin liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13589 Berlin Spandau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13589 Berlin Spandau
13589 Berlin Spandau liegt im Westen der pulsierenden Hauptstadt Berlin und ist durch seine optimale Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Sowohl mit dem Auto, über die Autobahn A100 und wichtige Bundesstraßen wie der B5 und B2, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter diverse Buslinien, S-Bahn (S5) und U-Bahn (U7) Verbindungen, ist Berlin Spandau hervorragend erreichbar. Zudem verfügt Spandau über einen Bahnhof, an dem Regional- sowie Fernzüge halten. Im unmittelbaren Umkreis gibt es eine Vielzahl von Städten und Ortschaften, dazu zählen unter anderem Potsdam im Südwesten, Oranienburg im Norden und die Berliner Innenstadt im Osten. Zudem ist das Umland von Spandau geprägt von zahlreichen Wäldern und Seen, die viele Erholungsmöglichkeiten bieten. Nähere Umgebungsorte wie Staaken, Gatow, Kladow und Hakenfelde ergänzen das faszinierende Stadtbild.
Aktuell leben in Spandau 39580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13589 Berlin Spandau
In der idyllischen Region 13589 Berlin Spandau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Spandauer Altstadt verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Der Spandauer Zitadellenpark mit seinem atemberaubenden Blick auf die Havel ist ein idealer Ort für Spaziergänge und Radtouren. Mit dem Juliusturm, einem der ältesten Gebäude Berlins, bietet der Park auch kulturelle Highlights. Für Shoppingliebhaber bietet das Spandau Arcaden Einkaufszentrum über 125 Geschäfte auf drei Ebenen. An Regentagen bietet die Schwimmhalle Spandau-Süd Erholung und Spaß für die ganze Familie. Gleichzeitig lockt das Brauhaus Spandau mit regionaler und internationaler Küche jeglicher Art, was es zu einem Muss für jeden Spandau-Besuch macht. Darüber hinaus verfügt die Region über zahlreiche Kinos, Museen und Galerien für ein spannendes Kulturprogramm.
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