Immobilie verkaufen in 13593 Berlin Spandau
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Obwohl es sich bei 13593 Berlin Spandau um eine eher ruhige und grüne Wohngegend handelt, zeigt sich der Immobilienmarkt hier zunehmend dynamisch. Mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung lockt Spandau immer mehr Interessenten an.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 13593 Berlin Spandau näher beleuchten. Wissenswertes rund um den Verkauf einer Immobilie in diesem attraktiven Stadtteil wird hier näher erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 13593 Berlin Spandau
In der Region 13593 Berlin Spandau sind verschiedene Arten von Häusern zu finden, von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Wohnungen und Loft-Stil-Eigentum. Die Immobilienlandschaft zeigt einen ausgewogenen Mix aus neu gebauten und sanierten Immobilien, die den charmanten historischen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren, was auf das breite Spektrum an verfügbaren Genres und Größen, die Qualität der Ausstattung und die Lage innerhalb der Region zurückzuführen ist. Die Kaufpreise spiegeln die Attraktivität der Region wider und können in den Toplagen des Bezirks besonders hoch sein. Detailliertere Informationen zu den aktuellen Preisen für Häuser in 13593 Berlin Spandau werden in der nachfolgenden Immobilienübersicht zur Verfügung gestellt.
Hauspreise in 13593 Berlin Spandau
Die Hauspreise in 13593 Berlin Spandau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 13593 Berlin Spandau
Der Wohnungsmarkt in 13593 Berlin Spandau zeichnet sich durch seine Dynamik und Attraktivität aus. Käufer schätzen das Flair des Altstadtkerns und die ruhige Atmosphäre in den Wohngebieten entlang der Havel. Zudem hat die gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv gemacht. Insbesondere Altbauwohnungen, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben, sind in Berlin Spandau begehrt. Aber auch Neubauwohnungen in familienfreundlichen Wohngebieten wie dem Hahneberg oder dem Spektefeld sind zunehmend gefragt. Wer also eine Wohnung verkaufen möchte in 13593 Berlin Spandau, findet in der Regel schnell einen Interessenten.
Wohnungspreise in 13593 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 13593 Berlin liegt bei 3576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 13593 Berlin Spandau
In 13593 Berlin Spandau ist der Immobilienmarkt trotz der allgemein hohen Immobiliennachfrage in Berlin recht ausgewogen. Durch die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen ist die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region überdurchschnittlich hoch. Allerdings wird das Angebot durch eine Vielzahl von umkonvertierten Industrieflächen und neu erschlossenen Wohngebieten regelmäßig ergänzt, was zu einer relativen Marktstabilität führt. Geprägt durch den Mix von historischer Bausubstanz und moderner Architektur, findet in Spandau ein kontinuierlicher Neubau statt. Obwohl die Bautätigkeit in den letzten Jahren zugenommen hat, ist das Bauen in dieser Region aufgrund des moderaten Preisniveaus und der hohen Lebensqualität weiterhin attraktiv.
Grundstückspreise in 13593 Berlin Spandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 13593 Berlin liegt bei 848 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 763200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 13593 Berlin Spandau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 13593 Berlin Spandau
Der Stadtteil 13593 Berlin Spandau ist im Westen von Berlin gelegen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen mit direkten Anschlüssen an die Hauptverkehrsrouten. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A10 und A100 sowie zur Bundesstraße B5 erweist sich Spandau als gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorbildlich mit U-Bahn, S-Bahn und diversen Buslinien, die für Mobilität innerhalb von Berlin sorgen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Falkensee, Potsdam sowie Nauen und kleinere Ortsteilen wie Staaken, Hakenfelde und Gatow. Diese Orte sind teilweise über den Regionalverkehr erreichbar. Mit seiner pittoresken Alstadt, zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der Lage im Grünen, ist Spandau auch ein attraktives Umfeld für Touristen und Bewohner gleichermaßen. Ein weiterer Vorteil: Durch die Havel, die durch Spandau fließt, besteht auch eine direkte Wasseranbindung.
Aktuell leben in Spandau 41309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 13593 Berlin Spandau
Die Region 13593 Berlin Spandau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Abseits des hektischen Stadtzentrums von Berlin, können sich Besucher und Anwohner in den zahlreichen Parks und Grünflächen entspannen. Die Havel mit ihren idyllischen Uferpromenaden und der Spandauer See sind perfekte Orte für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Wassersportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Schwimmen oder Kanufahren. Für die kulturellen Interessierten bietet die Zitadelle Spandau ein spannendes Ausflugsziel. Das historische Gebäude beherbergt nicht nur ein Museum, sondern bietet auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Festivals. Darüber hinaus verfügt Spandau über eine lebendige Einkaufslandschaft. Die Spandauer Altstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein, während das Spandau Arcaden Shopping Center eine Vielzahl an Geschäften, von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln, bietet. Ganzjährig finden außerdem verschiedene Wochen-, Floh- und Weihnachtsmärkte statt, die zum Stöbern und Entdecken einladen. Im Bereich Gastronomie hat Spandau mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack ebenfalls viel zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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