Immobilie verkaufen in 14195 Berlin Dahlem
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Berlin Dahlem, ein nobler Bezirk der Hauptstadt, ist bekannt für seine exquisiten Immobilien und repräsentativen Villen. Der Immobilienmarkt in 14195 Berlin Dahlem ist äußerst attraktiv, besonders für Vermögensanlagen und private Wohnzwecke, aufgrund des grünen, ruhigen Umfeldes und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Berlin Dahlem erläutern und wertvolle Tipps für den Verkauf von Immobilien in dieser prestigeträchtigen Region geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 14195 Berlin Dahlem
Im malerischen Bezirk Dahlem, 14195 Berlin, herrscht ein vielfältiges Angebot an Immobilien. Von charmanten Altbauten über stilvolle Villen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern – je nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen kann hier eine breite Palette an Haustypen gefunden werden, die sich harmonisch in das bildschöne Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren, wie beispielsweise der Lage, der Ausstattung oder dem Baujahr des Hauses, abhängig. Generell kann jedoch festgehalten werden, dass der Immobilienmarkt in Dahlem durchaus anspruchsvoll und auf einem hohen Niveau angesiedelt ist. Daher ist beim Hausverkauf in 14195 Berlin Dahlem sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine professionelle Beratung zu empfehlen.
Hauspreise in 14195 Berlin Dahlem
Die Hauspreise in 14195 Berlin Dahlem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1578000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2104000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3156000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 14195 Berlin Dahlem
Im Stadtteil 14195 Berlin Dahlem erfreut sich der Wohnungsmarkt großer Beliebtheit. Als einer der angesehensten und ruhigsten Bezirke Berlins ist Dahlem besonders für Familien und Personen mittleren Alters attraktiv, die auf der Suche nach einem idyllischen und doch städtisch geprägten Lebensraum sind. Diese Bewohner schätzen vor allem die Nähe zu Wissenschafts-, Bildungs- und Kultureinrichtungen wie der Freien Universität. Auf dem Wohnungsmarkt sind besonders Einfamilienhäuser und Villen in grüner Umgebung, aber auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sehr gefragt. Dank der hohen Nachfrage nach diesen Immobilien sind die Verkaufspreise entsprechend attraktiv. Dahlem ist also ein idealer Ort, um eine Wohnung zu verkaufen und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 14195 Berlin Dahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 14195 Berlin liegt bei 7579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 14195 Berlin Dahlem
Der Immobilienmarkt in 14195 Berlin Dahlem erfährt eine hohe Nachfrage, da das Gebiet für seine ruhige Atmosphäre, die malerischen Straßen und den hohen Lebensstandard bekannt ist. Dahlem ist eine bevorzugte Wohngegend für Familien und Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Daher ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Interessenten müssen aufgrund des knappen Angebots und des starken Wettbewerbs schnell entscheiden. Obwohl der Stadtteil bereits dicht bebaut ist, finden sich gelegentlich Bauprojekte, vor allem wenn ältere Immobilien abgerissen und durch moderne Gebäude ersetzt werden. In den meisten Fällen handelt es sich jedoch um individuelle Projekte und kein großflächiges Bauen. Daher bleibt der Charakter des Viertels weitestgehend erhalten.
Grundstückspreise in 14195 Berlin Dahlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 14195 Berlin liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1457500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2623500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 14195 Berlin Dahlem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 14195 Berlin Dahlem
Der Bezirk 14195 Berlin Dahlem zeichnet sich durch seine attraktive Lage und sehr gute Verkehrsanbindungen aus. Dahlem liegt im Südwesten Berlins und grenzt direkt an den Grunewald, Deutschlands größtem Stadtforst, was Naherholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür bedeutet. Unmittelbar im Umkreis befinden sich Städte wie Potsdam und Orte wie Zehlendorf oder Lichterfelde. Diese lassen sich dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unkompliziert erreichen. Sowohl Buslinien als auch S- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet Dahlem eine direkte Anbindung an die Autobahn A115, welche eine schnelle An- und Abfahrt ermöglicht.
Aktuell leben in Dahlem 16874 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 14195 Berlin Dahlem
Berlin Dahlem, gelegen im Bezirk 14195, bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen, darunter das Botanische Garten und Museum Berlin-Dahlem, bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sportaktivitäten und zum Entspannen. Die Dahlem-Dorf-Kirche und das Alliierten Museum laden zu kulturellen Aktivitäten ein, während das Sportzentrum Wannsee zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport bietet. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine breite Auswahl an Boutiquen, Wochenmärkten und Lebensmittelgeschäften, darunter das Dahlem Dorf. Dazu kommen mehrere Restaurants und Cafés, darunter das Kaffeehaus Dahlem und die Fischerhütte – Restaurant & Biergarten, die für ihre hervorragende Küche bekannt sind. Es ist also nicht schwer zu sehen, warum Dahlem als einer der attraktivsten Stadtteile Berlins gilt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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