Immobilie verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Umgebung von Braunfels Philippstein, mit der Postleitzahl 35619, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region, bekannt für ihre historischen Bauwerke und die harmonische Verbindung von Natur und Kultur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Braunfels Philippstein ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen gekennzeichnet, was Verkäufern interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
- Wohnung verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
- Grundstück verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
- Ihr Immobilienmakler in 35619 Braunfels Philippstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35619 Braunfels Philippstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35619 Braunfels Philippstein
Haus verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
Der Verkauf eines Hauses in 35619 Braunfels Philippstein erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Lage und historische Architektur bekannt ist, gibt es verschiedene Arten von Häusern, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Typischerweise finden sich hier charmante Fachwerkhäuser, die durch ihre charakteristische Bauweise und historischen Charme bestechen. Daneben sind auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften verbreitet, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllen. Die Preise für Häuser in Braunfels Philippstein variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Die historische Bedeutung der Region sowie die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland tragen zur Preisgestaltung bei und machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine ansprechende Umgebung legen.
Hauspreise in 35619 Braunfels Philippstein
Die Hauspreise in 35619 Braunfels Philippstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
Der Wohnungsmarkt in 35619 Braunfels Philippstein ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der charmanten Umgebung und der Nähe zur Natur. In dieser malerischen Region, die sowohl vom historischen Flair Braunfels’ als auch von modernen Annehmlichkeiten profitiert, sind vor allem Eigentumswohnungen in ruhig gelegenen und gut angebundenen Vierteln äußerst begehrt. Hoch im Kurs stehen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch stilvolle Altbauwohnungen mit hohen Decken und gut erhaltenen historischen Elementen finden schnell Interessenten. Darüber hinaus zieht es viele Käufer zu neueren Objekten, die moderne Architektur mit Energieeffizienz vereinen. Insgesamt herrscht ein ausgeglichener Markt, in dem gut gepflegte und attraktiv gelegene Wohnungen in kurzer Zeit Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 35619 Braunfels Philippstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35619 Braunfels liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein
Grundstücke zu verkaufen in 35619 Braunfels Philippstein erscheint derzeit als vielversprechende Möglichkeit aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region. Die ländliche Idylle in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Wetzlar macht Braunfels Philippstein zu einem attraktiven Standort für sowohl junge Familien als auch Ruheständler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Braunfels Philippstein, wie viele Orte in der Umgebung, eher klein ist und das Bauland knapp bleibt. Bautätigkeiten sind hier ebenfalls relativ moderat, meist konzentrieren sich Bauprojekte auf die Schaffung neuer Einfamilienhäuser oder kleinerer Wohnanlagen, um die Nachfrage zu bedienen, ohne dabei den Charakter der Region zu verändern. In Summe bedeutet dies für Interessenten, dass sie möglicherweise schnell handeln müssen, um sich ein Stück Land in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 35619 Braunfels Philippstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35619 Braunfels liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35619 Braunfels Philippstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35619 Braunfels Philippstein
Der Stadtteil Philippstein gehört zur hessischen Stadt Braunfels und liegt malerisch eingebettet inmitten der reich bewaldeten Landschaft des Lahn-Dill-Kreises. Die Umgebung ist durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und idyllische Wanderwege geprägt, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Trotz seiner ruhigen und abgelegenen Lage bietet Philippstein eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B49 sorgt für schnelle Verbindungen nach Wetzlar und Limburg. Darüber hinaus sind die Autobahnen A45 und A3 nicht weit entfernt, was die Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Philippstein liegen kleinere Städte und Ortschaften, die eine attraktive Infrastruktur bieten. So erreichen Bewohner in kurzer Zeit Braunfels selbst mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Wetzlar, bekannt für seine historische Altstadt und die Domkirche, und Solms, das durch seine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Bahn- und Busverbindungen, die eine zügige und komfortable Fortbewegung im gesamten Lahn-Dill-Kreis ermöglichen. Die Region ist somit nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit.
Aktuell leben in Philippstein 11131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35619 Braunfels Philippstein
Der malerische Ortsteil 35619 Braunfels Philippstein bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderungen zur Burg Philippstein, von der aus man einen atemberaubenden Blick über die Landschaft hat. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem in der Umgebung Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Nordic Walking. Wer sich lieber an kühleren Tagen entspannen möchte, findet in Braunfels und Umgebung moderne Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés.
In der Region bieten zahlreiche Freizeitparks, Seen und kulturelle Sehenswürdigkeiten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Braunfelser Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem historischen Kurhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden; das malerische Städtchen Braunfels selbst verfügt über eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen, traditionellen Bäckereien und Gastronomiebetrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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