Immobilie verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 34519 Diemelsee Schweinsbühl zeigt eine interessante Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann. Die malerische Lage im Herzen Hessens, gepaart mit einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, bietet einzigartige Chancen. Doch der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert sorgfältige Vorbereitung und fundierte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, angefangen bei der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Entdecken Sie, wie Sie vom positiven Trend in Diemelsee Schweinsbühl profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
- Wohnung verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
- Grundstück verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Haus verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Im idyllischen Dorf Schweinsbühl, das zur Gemeinde Diemelsee gehört, finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die den lokalen Charme der Region widerspiegeln. In den letzten Jahren sind auch moderne, energieeffiziente Neubauten hinzugekommen, die den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage erheblich, doch generell sind Immobilien hier im Vergleich zu städtischen Gebieten verhältnismäßig erschwinglich. Potentiale Verkäufer und Käufer sollten sich bewusst sein, dass die besondere Lage und der ländliche Charakter von Diemelsee Schweinsbühl sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringen können, was sich wiederum auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Die Hauspreise in 34519 Diemelsee Schweinsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Diemelsee Schweinsbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 34519 Diemelsee Schweinsbühl kann sich als lukrativ erweisen, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Diemelsee Schweinsbühl zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegende Natur, wie zum Beispiel solche mit Blick auf den Diemelsee oder in direkter Nähe zu den zahlreichen Wanderwegen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Nachfrage nach gut ausgestatteten und gepflegten Immobilien hoch. Familien sowie Ruheständler ziehen vermehrt in die Gegend, was den Markt zusätzlich belebt. Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Lösungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34519 Diemelsee liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Beim Verkauf eines Grundstücks in 34519 Diemelsee Schweinsbühl ist die Nachfrage derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Die Region ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt, was das Interesse für Bauland in dieser idyllischen Gegend steigert. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Fläche und die vorhandenen Parzellen nicht endlos verfügbar sind und viele Eigentümer ihre Liegenschaften behalten möchten. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die potenzielle Käufer in Kauf nehmen müssen. In der Region wird insgesamt nicht sehr viel gebaut, was auch daran liegt, dass die Gemeinde ihre ursprüngliche und naturbelassene Charakteristik bewahren möchte. Daraus resultiert, dass Neubauten in Diemelsee Schweinsbühl eher vereinzelt vorkommen und bestehende Grundstücksverkäufe eine seltene Gelegenheit darstellen.
Grundstückspreise in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34519 Diemelsee liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Schweinsbühl, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und seine einfache Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands, bietet Schweinsbühl seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Lebensqualität. Der Diemelsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Gesamtbild eines typisch ländlichen Raums vervollständigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweinsbühl liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Dazu gehören Korbach, die Kreisstadt von Waldeck-Frankenberg, sowie die Städte Marsberg, Willingen, und Bad Arolsen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut; Schweinsbühl ist über die Bundesstraßen B251 und B252 an das regionale Straßennetz angeschlossen, wodurch eine bequeme Anreise auch mit dem Auto möglich ist. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die unter anderem nach Korbach und zu anderen umliegenden Gemeinden führen. Durch diese Infrastruktur ist Schweinsbühl sowohl für den alltäglichen Lebensbedarf als auch für Ausflügler gut erreichbar.
Aktuell leben in Schweinsbühl 4706 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34519 Diemelsee Schweinsbühl
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten spielen im charmanten Dorf Diemelsee Schweinsbühl eine zentrale Rolle. Umgeben von idyllischer Natur und malerischen Landschaften ist Schweinsbühl ein idealer Ort für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erkundung der Umgebung ein, während der nahegelegene Diemelsee zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für das leibliche Wohl und kleine Einkäufe stehen lokale Geschäfte und traditionelle Gasthöfe bereit, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region rund um den Diemelsee gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Diemelsee selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet mit seinen Stränden, Segelclubs und Tauchmöglichkeiten zahlreiche Wassersportarten. Wanderfreunde können sich auf den Diemelsteig begeben, ein Fernwanderweg, der atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bietet. Für diejenigen, die kulturelle Erlebnisse schätzen, stehen historische Städte wie Korbach oder Willingen mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen zur Verfügung. Einkaufsfreudige finden in den attraktiven Innenstädten zahlreiche Boutiquen, Läden und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Entspannende Wellness-Angebote in diversen Hotels und Ferienanlagen runden das Freizeit- und Erholungsspektrum in dieser Gegend ab.
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