Immobilie verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 35687 Dillenburg Niederscheld zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Dillenburg, bekannt für ihre geschichtsträchtigen Gebäude und naturnahe Lage, hat in den letzten Jahren einen dynamischen Immobilienmarkt entwickelt. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist es umso wichtiger, den lokalen Markt genau zu kennen und strategisch vorzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer in Dillenburg Niederscheld beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals – jeder Schritt erfordert sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
- Wohnung verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
- Grundstück verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
- Ihr Immobilienmakler in 35687 Dillenburg Niederscheld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35687 Dillenburg Niederscheld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35687 Dillenburg Niederscheld
Haus verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
Der Immobilienmarkt in 35687 Dillenburg Niederscheld bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Bauten und zeitgemäßer Architektur, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. In Bezug auf die Preise für Häuser lässt sich sagen, dass diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variieren. In Niederscheld sind die Preise insbesondere in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage und die idyllische Umgebung tendenziell gestiegen, was sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren von Interesse sein dürfte.
Hauspreise in 35687 Dillenburg Niederscheld
Die Hauspreise in 35687 Dillenburg Niederscheld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dillenburg Niederscheld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
Der Wohnungsmarkt in 35687 Dillenburg Niederscheld zeigt sich momentan relativ stabil, mit einer konstanten Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch Mietwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Familien ziehen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten vor, während Singles und junge Paare vermehrt nach kleineren, gut geschnittenen Apartments in zentraler Lage suchen. Preislich bewegen sich die Angebote oft im mittleren Segment, was die Region attraktiv für Käufer und Investoren macht, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden.
Wohnungspreise in 35687 Dillenburg Niederscheld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35687 Dillenburg liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35687 Dillenburg Niederscheld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35687 Dillenburg Niederscheld hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Dillenburg und insbesondere der Stadtteil Niederscheld ziehen aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindungen immer mehr Familien und Investoren an. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind deutlich sichtbar, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Die Gemeinde bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete dieser hohen Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt durch die hohe Attraktivität der Region sehr umkämpft.
Grundstückspreise in 35687 Dillenburg Niederscheld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35687 Dillenburg liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35687 Dillenburg Niederscheld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35687 Dillenburg Niederscheld
Der Ortsteil Niederscheld gehört zur Stadt Dillenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zeichnet sich Niederscheld durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen aus. Die Bundesstraße B277 verläuft unmittelbar durch den Ort und verbindet diesen sowohl mit der Kernstadt Dillenburg als auch mit dem weiteren Umland. Die Nähe zur Autobahn A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz, mit direkter Verbindung zu Städten wie Siegen und Gießen. Diese zentrale Lage macht Niederscheld zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der sowohl die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederscheld liegen mehrere Städte und Ortschaften, die die Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Herborn und Haiger, beide gut erreichbar und mit einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Eschenburg, mit seinen charmanten Dörfern, und Breitscheid, das für seine Wanderwege bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders durch die Bundesstraße B277 und die Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen und Siegen sowie ins Ruhrgebiet und nach Frankfurt am Main sicherstellt. Außerdem ist Dillenburg an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen und Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bieten. So bietet Niederscheld die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Niederscheld 23480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35687 Dillenburg Niederscheld
In der malerischen Ortschaft Niederscheld, einem Ortsteil der Stadt Dillenburg mit der PLZ 35687, bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt durch ihre idyllische Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit geben, die Schönheit des Lahn-Dill-Berglandes zu erkunden. Der örtliche Schelderwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, während die zahlreichen Grillplätze und Schutzhütten sich hervorragend für ein Picknick mit der Familie eignen. Niederscheld verfügt zudem über einen gut ausgestatteten Sportplatz sowie Möglichkeiten zum Angeln in der klaren Schelde. Für das tägliche Shopping und kulinarische Erlebnisse stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Geschäfte, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung, die den Bedarf an Waren des täglichen Lebens decken und zugleich eine gesellige Atmosphäre schaffen.
In der weiteren Region um Dillenburg finden sich zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Ausflug wert sind. So lockt das Besucherbergwerk Fortuna in Solms mit einer spannenden Reise in die Tiefe der Bergbaugeschichte. Der Wildpark Donsbach bietet Familien die Möglichkeit, heimische Tiere in naturnaher Umgebung hautnah zu erleben und dabei Wissenswertes über die heimische Fauna zu erfahren. Für kulturinteressierte Besucher hält die Oranienstadt Dillenburg mit ihrem imposanten Schloss und dem Wilhelmsturm historische Einblicke bereit. Die Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der benachbarten Stadt Herborn, die mit ihrem malerischen Fachwerkzentrum und zahlreichen spezialisierten Geschäften sowie dem Herkules Center ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen, während man durch die kleinen Boutiquen schlendert oder in einem der gemütlichen Cafés eine Pause einlegt.
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