Immobilie verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35745 Herborn Stadt Dillenburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Hessen erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnobjekten, die unterschiedlichen Käuferprofilen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region vorgestellt, um Ihnen einen klaren Überblick über den lokalen Markt zu geben. Von der Wertermittlung bis zur Vermarktungsstrategie erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
- Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
- Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
- Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Haus verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Der Verkauf eines Hauses in 35745 Herborn in der Stadt Dillenburg gestaltet sich aufgrund der regionalen Vielfalt an Haustypen und der begehrten Lage als attraktives Unterfangen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt freistehende Villen und moderne Architektenhäuser zu finden sind. Durch diese breite Palette an Immobilientypen können unterschiedliche Käufergruppen angesprochen werden, von Familien bis hin zu professionellen Investoren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was sowohl auf die zunehmende Nachfrage als auch auf die allgemein positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region zurückzuführen ist. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies gute Chancen, einen fairen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Die Hauspreise in 35745 Herborn Stadt Dillenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region Herborn Stadt Dillenburg, PLZ 35745, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da die Gegend durch ihre gute Infrastruktur und naturnahe Lage zunehmend attraktiver wird. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung ziehen viele Interessenten an. Für Verkäufer bieten sich aktuell gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse sind häufig schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35745 Herborn liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
In der Region Herborn bei Dillenburg, Postleitzahl 35745, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage der Stadt inmitten des Lahn-Dill-Kreis mit guter Anbindung an größere Städte wie Wetzlar und Gießen, sowie einer schönen, naturnahen Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken konnte nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Preisen geführt hat. Bauaktivitäten sind in Herborn und der umliegenden Region ebenfalls zu beobachten, jedoch werden viele bestehende Flächen auch für gewerbliche Projekte genutzt, was den Raum für neue Wohnbauflächen begrenzt. Investoren und Privatpersonen, die hier bauen möchten, sollten sich daher frühzeitig um geeignete Grundstücke bemühen.
Grundstückspreise in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35745 Herborn liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
Die Stadt Herborn, im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis gelegen, besticht durch ihre vorteilhafte Verkehrsanbindung und ihr attraktives Umland. Herborn liegt direkt an der Autobahn A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und Städte wie Dortmund und Aschaffenburg miteinander verbindet. Zudem wird die Stadt von der Bundesstraße B255 durchquert, die für eine schnelle regionale Anbindung sorgt. Der Herborner Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Siegen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Das umliegende Bergland und die idyllischen Wälder des Naturparks Lahn-Dill-Bergland laden zu erholsamen Ausflügen und Wanderungen ein, was Herborn zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herborn liegen mehrere Städte und Orte, die mit einer guten Verkehrsanbindung erreicht werden können. Dazu gehören Dillenburg, eine Nachbarstadt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Herborn, sowie Haiger und Dietzhölztal. Weitere umliegende Ortschaften sind Breitscheid, Sinn und Greifenstein. Dank der Anschlussstellen an die A45 sowie der Bundesstraßen B255 und B277 sind all diese Ziele einfach und schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Öffentliche Nahverkehr bequeme Verbindungen in die Region, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stadt Dillenburg 23480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Stadt Dillenburg
In der malerischen Stadt Herborn in der Nähe von Dillenburg in der Postleitzahlzone 35745 findet sich eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Herborn lädt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen zu einem entspannten Bummel ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten hier eine Möglichkeit zur Erholung und zum Genießen regionaler Spezialitäten. Sportbegeisterte finden in und um Herborn zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Westerwaldes führen. Für diejenigen, die den Alltag hinter sich lassen möchten, bieten sich die nahegelegene Dilltal-Therme und verschiedene Wellness-Oasen an. Ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen rundet das Einkaufserlebnis ab und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Auch die umliegende Region um Herborn und Dillenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Burg Greifenstein mit ihrem beeindruckenden Glockenmuseum ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Naturfreunde zieht es oft in das Naturschutzgebiet Gansbachtal, wo seltene Tier- und Pflanzenarten beobachtet werden können. Die Stadt Wetzlar, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Fußgängerzonen sowie in modernen Einkaufszentren wie dem Forum Wetzlar. Darüber hinaus lockt das Lahn-Dill-Bergland mit seinen vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren, Klettern oder Reiten, was die Region zu einem echten Paradies für Natur- und Sportliebhaber macht.
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