Immobilie verkaufen in 35745 Herborn Amdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35745 Herborn Amdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Herborn Amdorf liegt idyllisch im Lahn-Dill-Kreis, einer Region, die in den vergangenen Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Gießen, zeigt sich der Markt hier stabil und chancenreich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie berücksichtigen sollten. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Eigentümer wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Herborn Amdorf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35745 Herborn Amdorf
Der Verkauf eines Hauses in 35745 Herborn Amdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, denn die Region ist bekannt für ihren vielfältigen Haustypen. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die dem historischen Charme der Gegend gerecht werden, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die meist neueren Datums sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb Amdorfs ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Herborn Amdorf stabil ist, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 35745 Herborn Amdorf
Die Hauspreise in 35745 Herborn Amdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Amdorf
Der Wohnungsverkauf in 35745 Herborn Amdorf erweist sich als vielversprechend, da die Region eine attraktive Wohngegend repräsentiert. Der Immobilienmarkt in Herborn Amdorf ist derzeit stabil, mit einer angemessenen Nachfrage sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Wetzlar und Gießen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Ein- bis Dreizimmerwohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungssuchende achten vermehrt auf moderne Ausstattung, zeitgemäße Energiekonzepte und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Angebote, die zusätzlich über Balkone oder Gärten verfügen, sind besonders schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 35745 Herborn Amdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35745 Herborn liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Amdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35745 Herborn Amdorf ist derzeit moderat, was auf die ländliche Lage und die begrenzte lokale Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, wobei es vereinzelt attraktive Parzellen gibt, die insbesondere von Familien und naturverbundenen Individualisten gesucht werden. Der Umfang der Bautätigkeit in dieser Region ist eher gering, da Herborn Amdorf überwiegend von bestehenden Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Neubauten konzentrieren sich meist auf den Ausbau von kleineren Lückenbebauungen oder Renovierungsprojekte bestehender Objekte. Wer ein Grundstück in Herborn Amdorf verkaufen möchte, sollte daher gezielt auf Käufergruppen setzen, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 35745 Herborn Amdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35745 Herborn liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Amdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Amdorf
35745 Herborn Amdorf liegt malerisch eingebettet in die hessische Mittelgebirgslandschaft und gehört zum Lahn-Dill-Kreis. Die Kleinstadt zeichnet sich durch ihre charmante Fachwerkarchitektur und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Das Umfeld ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen.
Die nächstgelegenen Städte sind Herborn, Dillenburg und Sinn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Herborn Amdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A45, die das Gebiet mit dem überregionalen Straßenverkehrsnetz verbindet. Somit sind auch größere Städte wie Gießen und Siegen in weniger als einer Stunde erreichbar. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine praktische Alternative für den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Amdorf 20894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Amdorf
Der Ortsteil Amdorf der Stadt Herborn im Postleitzahlbereich 35745 bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Inmitten der malerischen Natur des Lahn-Dill-Kreises gelegen, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus zahlreiche Radwege. Die ruhige Lage sorgt für ideale Erholung, ob beim Lesen eines Buches im Grünen oder bei einem entspannten Picknick. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in den örtlichen Geschäften erledigt werden, während die nahegelegene Stadt Herborn zusätzliche Shopping-Möglichkeiten bietet.
Die Region um Herborn und Amdorf ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. So ist etwa der historische Stadtkern von Herborn mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Der Aartalsee in der Nähe bietet sich perfekt zum Schwimmen, Segeln oder Angeln an. Wer Kultur schätzt, kann das Heimatmuseum in Herborn besuchen oder an einer der vielen Stadtführungen teilnehmen. Auch Einkaufszentren und Boutiquen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Wildpark Donsbach, wo Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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