Immobilie verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
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Den Verkauf einer Immobilie in 35767 Breitscheid Erdbach optimal zu gestalten, kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung viele Interessenten anzieht. Durch die geographische Lage im Westerwald profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die aktuelle Marktsituation, lokale Besonderheiten und praktische Tipps für den Verkaufsprozess beleuchtet, um Immobilienbesitzern in Breitscheid Erdbach einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
- Wohnung verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
- Grundstück verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
- Ihr Immobilienmakler in 35767 Breitscheid Erdbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35767 Breitscheid Erdbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35767 Breitscheid Erdbach
Haus verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
Der Verkauf eines Hauses in 35767 Breitscheid Erdbach bietet potenziellen Käufern und Investoren eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine interessante Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen bietet. Typisch für die Region sind besonders charmante, traditionelle Immobilien mit viel Holz und regionalem Charakter, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region sowohl für Käufer mit einem größeren Budget als auch für diejenigen attraktiv ist, die nach erschwinglicheren Wohnalternativen suchen. Preislich gesehen hat die Region in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg erlebt, was eine Investition in Immobilien in 35767 Breitscheid Erdbach sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Investoren interessant macht.
Hauspreise in 35767 Breitscheid Erdbach
Die Hauspreise in 35767 Breitscheid Erdbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
Der Wohnungsmarkt in 35767 Breitscheid Erdbach ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was ihn sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die einen Blick auf das idyllische Umland bieten. Auch Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn haben einen hohen Stellenwert. In jüngster Zeit steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien und Neubauten, die durch niedrige Nebenkosten und moderne Ausstattung punkten können. Trotz des begrenzten Angebots bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Regionen noch moderat, was den Immobilienmarkt in Breitscheid Erdbach für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 35767 Breitscheid Erdbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35767 Breitscheid liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35767 Breitscheid Erdbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35767 Breitscheid Erdbach kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Ortschaft stetig wächst. Die Region genießt den Vorteil einer naturnahen Lage in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert. In Erdbach und der umliegenden Region wird zurzeit moderat gebaut; es gibt jedoch ein kontinuierliches Interesse an Neubauten und Modernisierungsprojekten. Eine gut durchdachte Vermarktung des Grundstücks kann daher zu einem vorteilhaften Verkauf führen.
Grundstückspreise in 35767 Breitscheid Erdbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35767 Breitscheid liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35767 Breitscheid Erdbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35767 Breitscheid Erdbach
Breitscheid Erdbach liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis und gehört geografisch zur Region Mittelhessen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine naturreiche Umgebung, geprägt von Wäldern und Hügeln, die charakteristisch für das Rothaargebirge und die benachbarte Berglandschaft des Westerwaldes sind. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten bietet der Ort attraktive Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer. Die Verkehrsanbindung von Breitscheid Erdbach ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B255 und B277 ist der Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden wie Herborn, Dillenburg und Bickenbach verbunden. Durch die Nähe zur Autobahn A45, die die Region durchquert, ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Siegen und Gießen gewährleistet. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich zudem die Gemeinden Haiger, Mengerskirchen und Mittenaar, die zusammen ein dichtes Netz von Ortschaften bilden und den Zugang zu weiteren infrastrukturellen und kulturellen Angeboten erleichtern.
Aktuell leben in Erdbach 4780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35767 Breitscheid Erdbach
Das beschauliche Örtchen Erdbach in der Gemeinde Breitscheid bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Karsthöhle, die Naturfreunde und Entdecker begeistert. Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft des hessischen Westerwaldes ein, während zahlreiche Fahrradstrecken das Herz von Radfahrern höher schlagen lassen. Für die nötige Entspannung sorgen ruhige Plätze in der malerischen Natur, die sich perfekt für ein Picknick oder einfach zum Abschalten eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Läden, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie lokale Spezialitäten anbieten, und die Nähe zu größeren Städten erweitert zudem die Shopping-Möglichkeiten erheblich.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung. So bietet die Stadt Herborn attraktive Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss und charmante, gut erhaltene Fachwerkhäuser. Für Naturliebhaber sind der Taunus und der Westerwald mit vielfältigen Wander- und Radwegen ein Paradies. Außerdem lockt der nahegelegene Aartalsee, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Natur genießen kann. Shoppingfreunde finden in den umliegenden Städten Dillenburg und Wetzlar vielfältige Einkaufszentren und kleine, individuelle Geschäfte. Der Freizeitpark FORT FUN Abenteuerland und der Tierpark Herborn sind weitere Empfehlungen für Familienausflüge, die für Spaß und Abwechslung sorgen. So bietet die Region um 35767 Breitscheid Erdbach ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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