Immobilie verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herborn Uckersdorf, einer idyllischen Ortschaft im Herzen von Hessen, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer malerischen Umgebung, die sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge vereint, ist die Region besonders reizvoll. Wer eine Immobilie in 35745 Herborn Uckersdorf verkaufen möchte, trifft auf ein vielversprechendes Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
- Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
- Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Uckersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Uckersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Uckersdorf
Haus verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 35745 Herborn Uckersdorf bietet eine interessante Möglichkeit, in einem malerischen Teil Deutschlands eine Immobilie zu veräußern. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Reihenhäuser. Dies spiegelt den architektonisch reichen Charakter der Gegend wider und bietet Käufern unterschiedliche Optionen, die zu ihren persönlichen Vorlieben und Lebensstilen passen. Die Preise für Häuser in Herborn Uckersdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei ist sowohl ein Anstieg der Nachfrage als auch eine Stabilisierung des Marktes zu beobachten, was sich auf die Verkaufschancen positiv auswirkt. Besonders gefragt sind gut erhaltene Objekte und Neubauten, die durch zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Käufer und Verkäufer sollten die aktuellen Marktentwicklungen sorgfältig analysieren, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 35745 Herborn Uckersdorf
Die Hauspreise in 35745 Herborn Uckersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
Der Wohnungsmarkt in 35745 Herborn Uckersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer attraktiven Lage inmitten der Natur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung sind ebenfalls sehr gefragt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen das ruhige, naturnahe Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise in den Metropolen erfreut sich Herborn Uckersdorf zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine gute Lebensqualität zu einem angemessenen Preis suchen.
Wohnungspreise in 35745 Herborn Uckersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35745 Herborn liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35745 Herborn Uckersdorf
Bei einem Verkauf eines Grundstücks in 35745 Herborn Uckersdorf ist es sinnvoll, die aktuelle Nachfrage und das Angebot in der Region zu berücksichtigen. Herborn Uckersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend und profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Siegen und Wetzlar, was die Nachfrage nach Grundstücken hier moderat bis hoch hält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oft zu einer schnelleren Verkaufsabwicklung führt. In den vergangenen Jahren wurde in Herborn Uckersdorf vermehrt gebaut, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern. Insgesamt erzeugen diese Rahmenbedingungen einen dynamischen Immobilienmarkt, der für potenzielle Verkäufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 35745 Herborn Uckersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35745 Herborn liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35745 Herborn Uckersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35745 Herborn Uckersdorf
35745 Herborn Uckersdorf befindet sich malerisch eingebettet im Lahn-Dill-Kreis in Hessen, etwa sechs Kilometer südlich der Stadt Herborn. Die verkehrsgünstige Lage sowie die reizvolle Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Herborn-Uckersdorf ist über die nahegelegene Bundesstraße 255 sowie die Autobahn A45, die sogenannte Sauerlandlinie, hervorragend angebunden. Dies ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren als auch eine gute Integration in das regionale Straßennetz. Die natürliche Umgebung und die Nähe zu den Wäldern tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Herborn Uckersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung bieten. Dazu gehören die Stadt Herborn, welche durch ihre historische Altstadt und guten Einkaufsmöglichkeiten besticht, sowie Dillenburg, das kulturelle und historische Zentrum der Region. Weitere nahegelegene Orte sind Sinn, Greifenstein und Ehringshausen. Durch die Bundesstraße 255 und die Autobahn A45 ist Uckersdorf sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal angebunden. Der Bahnhof in Herborn bietet zudem Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Zugverkehr, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel ergänzen das Angebot und stellen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicher.
Aktuell leben in Uckersdorf 20894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35745 Herborn Uckersdorf
Im malerischen Dorf Uckersdorf, einem Teil von Herborn mit der Postleitzahl 35745, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der örtliche Wildpark ist ein Highlight, besonders für Familien mit Kindern, die hier verschiedene Tierarten beobachten und mehr über die heimische Fauna lernen können. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Uckersdorf und der näheren Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen und Vereinsangebote. Darüber hinaus bieten kleine Geschäfte im Dorf und größere Einkaufsmöglichkeiten in Herborn ein vielfältiges Sortiment, um den täglichen Bedarf zu decken und besondere Wünsche zu erfüllen.
Die Region Herborn und Uckersdorf verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wildpark Donsbach ist ein beliebtes Ausflugsziel, das eine Vielzahl an Tieren beherbergt und regelmäßig tolle Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet. Für Radfahrer und Wanderfreunde bieten sich der Westerwald-Steig und der Lahn-Dill-Bergland-Pfad an, die durch atemberaubende Landschaften führen und unvergessliche Naturerlebnisse garantieren. In Herborn selbst locken historische Stadtführungen durch die sehenswerte Altstadt mit Fachwerkhäusern und zahlreichen Cafés zu einem gemütlichen Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten, kleinen Läden bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, wie dem Dill-Center, das vielfältige Shops unter einem Dach vereint.
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