Immobilie verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
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Der Immobilienmarkt in Dillenburg Eibach, 35689, zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort aus. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an städtische Zentren, macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Dillenburg Eibach von Bedeutung sind. Dazu gehören marktstrategische Überlegungen, die Einschätzung der Immobilienwerte und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
- Wohnung verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
- Grundstück verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
- Ihr Immobilienmakler in 35689 Dillenburg Eibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35689 Dillenburg Eibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35689 Dillenburg Eibach
Haus verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
In Dillenburg Eibach, einer malerischen Gemeinde in Hessen, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die historische Architektur der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, ist das Angebot breit gefächert. Auch gepflegte Reihenhäuser und geräumige Bungalows sind in Eibach zu finden, wodurch unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedient werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich der Immobilienmarkt in Eibach als stabil mit einer gesunden Nachfrage, die sowohl von lokalen Interessenten als auch von Zuzüglern aus umliegenden Städten geprägt ist.
Hauspreise in 35689 Dillenburg Eibach
Die Hauspreise in 35689 Dillenburg Eibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
Der Wohnungsmarkt in 35689 Dillenburg Eibach zeigt sich als durchaus dynamisch, obwohl die Region vergleichsweise ländlich geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Siegen schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien, die mit Energieeffizienz punkten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten, gut erhaltenen Details haben ihren festen Platz im Herzen vieler Kaufinteressenten. Wegen der ansprechenden Landschaft und der sicheren Umgebung steigen die Preise kontinuierlich, was es für Eigentümer attraktiv macht, ihre Wohnungen gerade jetzt auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 35689 Dillenburg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35689 Dillenburg liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35689 Dillenburg Eibach
In 35689 Dillenburg Eibach lässt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken feststellen, da die Region durch ihre ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Dennoch ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was teilweise dazu führt, dass Bauwillige Schwierigkeiten haben, passende Flächen zu finden. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit von Bauplätzen wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, aber es gibt stets einige Bauvorhaben, die das Ortsbild durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen erweitern. Die Baubranche profitiert dabei von einem stetigen, wenn auch nicht überdurchschnittlich hohen Interesse an Neubauten.
Grundstückspreise in 35689 Dillenburg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35689 Dillenburg liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35689 Dillenburg Eibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35689 Dillenburg Eibach
Dillenburg Eibach liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und ist als Stadtteil von Dillenburg idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwalds. Die Lage ist für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv, denn sie bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Dillenburg. Durch seine erhöhte Lage genießt Eibach auch atemberaubende Ausblicke über die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B277 und B253 ist Eibach gut vernetzt, sodass Pendler und Reisende schnell die nahe Autobahn A45 erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Dillenburg Eibach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Haiger, Herborn und Burbach, die jeweils durch eine relativ kurze Fahrstrecke erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Eibach ist aufgrund der Nähe zur B277 und B253 effektiv, wodurch der Verkehr zu den wichtigsten regionalen und überregionalen Zielen fließend gestaltet werden kann. Die A45, eine bedeutende Nord-Süd-Achse, ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung nach Dortmund im Norden und Frankfurt am Main im Süden stark vereinfacht. So wird Eibach zu einem idealen Ausgangspunkt für diverse Unternehmungen und Berufspendler.
Aktuell leben in Eibach 23480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35689 Dillenburg Eibach
Dillenburg Eibach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Herzen dieser charmanten Gemeinde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des hessischen Hinterlandes führen und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bieten. Zur Erholung laden die gepflegten Parks und Ruheoasen ein, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der historische Ortskern, der nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Feste beherbergt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region rund um Dillenburg Eibach gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Aartalsee-Freizeitgebiet, das sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Kulturinteressierte können einen Ausflug nach Dillenburg machen, wo das Schloss Dillenburg und das Wilhelmsturm-Museum interessante Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Bei Bedarf nach ausgedehntem Shopping ist das Einkaufszentrum Forum Wetzlar mit seinen zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben eine attraktive Anlaufstelle. Hier lassen sich ein entspannter Einkaufsbummel und kulinarische Genüsse wunderbar miteinander verbinden.
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