Immobilie verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37269 Eschwege Niederdünzebach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Niederdünzebach, als Teil von Eschwege, profitiert von seiner idyllischen Lage in Nordhessen und bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren. Diese Region zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen, was den Immobilienmarkt hier attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte hinsichtlich der Marktbedingungen, Käuferanfragen und wertsteigernden Faktoren in Niederdünzebach beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
- Wohnung verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
- Grundstück verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
- Ihr Immobilienmakler in 37269 Eschwege Niederdünzebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37269 Eschwege Niederdünzebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Haus verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Beim Verkauf eines Hauses in 37269 Eschwege Niederdünzebach spielt die Kenntnis über die regionalen Haustypen und Marktpreise eine entscheidende Rolle. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Die Preise für Häuser in Eschwege Niederdünzebach variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Häuser mit größeren Grundstücken oder besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem Garten oder einer Garage tendieren dazu, höhere Werte zu erzielen. Der ländliche Charme gepaart mit einer soliden Infrastruktur macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Die Hauspreise in 37269 Eschwege Niederdünzebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eschwege Niederdünzebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Der Wohnungsmarkt in 37269 Eschwege Niederdünzebach zeigt sich derzeit durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot geprägt. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen ziehen viele Interessenten an, wobei modernisierte und energetisch optimierte Immobilien besonders begehrt sind. Potenzielle Käufer schätzen in dieser Region vor allem die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und das ruhige, ländliche Umfeld, das dennoch durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt Eschwege punktet. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet Niederdünzebach schnellen Zugang zu nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnraum hier zusätzlich attraktiv macht. Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie Balkone oder Terrassen, die das Naturerlebnis noch unmittelbar machen.
Wohnungspreise in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37269 Eschwege liegt bei 1642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eschwege Niederdünzebach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37269 Eschwege Niederdünzebach
In der Region 37269 Eschwege Niederdünzebach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, bedingt durch die anhaltende Entwicklung und Attraktivität der Umgebung. Käufer suchen vermehrt nach Wohnraum und investieren zunehmend in Grundstücke als langfristige Wertanlage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität führt. Außerdem gibt es eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser geplant und errichtet werden. Diese Neubauten tragen zur infrastrukturellen Entwicklung und zur Deckung des Wohnraumbedarfs bei, gleichzeitig aber auch zur steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 37269 Eschwege Niederdünzebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37269 Eschwege liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37269 Eschwege Niederdünzebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37269 Eschwege Niederdünzebach
37269 Eschwege Niederdünzebach liegt in der nordhessischen Region rund sechs Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eschwege. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Niederdünzebach eine ruhige und idyllische Wohngegend mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur eröffnet. Die Nähe zur Kernstadt Eschwege gewährleistet gleichzeitig eine gute Verfügbarkeit urbaner Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederdünzebach liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Oberdünzebach, Niederhone und Eltmannshausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut ausgelegt: Die Bundesstraße B249 bietet einen schnellen Zugang zu Eschwege und verbindet die Region mit den größeren Verkehrsnetzen. Innerhalb weniger Minuten ist auch die B27 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Städten Bad Hersfeld und Göttingen ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Niederdünzebach mit Eschwege und umliegenden Orten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eschwege und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kassel und Eisenach.
Aktuell leben in Niederdünzebach 19472 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37269 Eschwege Niederdünzebach
In 37269 Eschwege Niederdünzebach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der wunderschönen nordhessischen Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Umgebung, bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser und historischen Gebäude, versprüht einen gemütlichen Dorfcharakter, der Entspannung verspricht. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete, die besonders kinderfreundlich gestaltet sind. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, inhabergeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu Eschwege bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Menschen, die in der Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen, finden in der Umgebung von Eschwege ebenfalls zahlreiche Angebote. Für Naturfreunde gibt es das Naherholungsgebiet Werratalsee, das zahlreiche Wassersportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ebenfalls beliebt sind der Hohe Meißner und der Nationalpark Hainich, die ideale Wanderbedingungen und spektakuläre Aussichten bieten. In der nahegelegenen Stadt Eschwege laden charmante Boutiquen, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren zum Bummeln ein. Kulturelle Abwechslung bieten das Eschweger Schloss, das Stadtmuseum und regelmäßige Veranstaltungen wie das Johannisfest. So wird die Region nicht nur zum Erholungsort, sondern auch zum abwechslungsreichen Erlebnis für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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