Immobilie verkaufen in 37281 Wanfried Aue
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Das idyllische Wanfried Aue, gelegen im Herzen des Werra-Meißner-Kreises, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. In dieser charmanten Region sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in 37281 Wanfried Aue beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellsten Trends und besten Vorgehensweisen zu bieten. Ob als Privatanbieter oder über einen Immobilienmakler – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37281 Wanfried Aue
In der ländlichen Region um 37281 Wanfried Aue findet man eine Vielfalt an Haustypen, die vor allem traditionellen und modernen Bedürfnissen gerecht werden. Es gibt eine starke Präsenz von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die oft in ruhigen Wohngegenden gelegen sind. Auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind typisch für diese Region und spiegeln das historische Erbe wider. Die Preise für Häuser in Wanfried Aue variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. In den letzten Jahren ist eine stabile Nachfrage zu beobachten, wobei die Immobilienwerte im Einklang mit den allgemeinen wirtschaftlichen Trends der Region stehen. Käufer haben die Möglichkeit, sowohl renovierungsbedürftige Altbauten als auch moderne Neubauten zu erwerben, je nach Präferenz und Budget.
Hauspreise in 37281 Wanfried Aue
Die Hauspreise in 37281 Wanfried Aue sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37281 Wanfried Aue
Der Wohnungsmarkt in 37281 Wanfried Aue zeigt stabile bis leicht anziehende Tendenzen. Durch die idyllische Lage und das attraktive Umfeld sind Wohnungen mit einer freundlichen Wohnatmosphäre hier besonders gefragt. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen in einer ruhigen Wohngegend finden schnell ihre Abnehmer. Wohnungen mit Garten, Balkon oder attraktiven Ausblicken erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer und Investoren schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten. Letztendlich spricht das Zusammenspiel aus Dorfcharme und moderner Lebensqualität viele Interessenten an und sorgt dafür, dass der Wohnungsmarkt in Wanfried Aue lebendig bleibt.
Wohnungspreise in 37281 Wanfried Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37281 Wanfried liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37281 Wanfried Aue
In der Region 37281 Wanfried Aue zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, was auf die ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise stabil, wobei es sowohl kleinere Baugrundstücke als auch größere Flächen für landwirtschaftliche Zwecke gibt. Neubauaktivitäten in Wanfried Aue sind relativ überschaubar, da das Gebiet nicht zu den urbanen Wachstumszentren gehört. Dennoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, die hauptsächlich von Privatpersonen realisiert werden, die die ruhige Umgebung für ihre Wohnvorhaben schätzen. Insgesamt zeigt sich der Grundstücksmarkt in 37281 Wanfried Aue als ausgeglichen, mit einer leichten Tendenz zu zunehmendem Interesse für naturnahe Wohnlagen.
Grundstückspreise in 37281 Wanfried Aue
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37281 Wanfried liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37281 Wanfried Aue
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37281 Wanfried Aue
Die Ortschaft 37281 Wanfried Aue liegt idyllisch eingebettet im Werra-Meißner-Kreis in Hessen und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung sowie historischen Fachwerkbauten. Die Lage an der Werra bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine malerische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren entlang des Flusses. Die Region ist durch das nahegelegene Werratal gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanfried Aue befinden sich einige charmante Städte und Orte wie Eschwege, eine Kreisstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie die idyllischen Gemeinden Bad Sooden-Allendorf und Meinhard. Auch das nahe Jena in Thüringen kann bequem erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, welche einen zügigen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet und Wanfried Aue mit größeren Städten wie Kassel und Eisenach verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Aue 4227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37281 Wanfried Aue
In 37281 Wanfried Aue hat man vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die charmante Ortschaft im Nordosten Hessens besticht durch ihre idyllische Lage entlang des Flusses Werra und bietet zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, während der Fluss selbst hervorragende Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren bietet. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wanfried Aue sind ebenfalls vielseitig: Neben kleinen, familiengeführten Geschäften finden sich auch Märkte mit regionalen Produkten, die den lokalen Charme unterstreichen.
In der Region um Wanfried Aue gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Hainich auf den Baumwipfelpfad gehen und einen beeindruckenden Ausblick genießen. Der Werratalsee bietet sich gut zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten an. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, finden sich in den umliegenden Städten wie Eschwege zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten. Die regelmäßigen Wochenmärkte in der Region sind populär und bieten frische, einheimische Produkte an, was sowohl für Einwohner als auch für Besucher ein Highlight darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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